Huiswaardemeter

Woningwaarde de Terp 10

9011VZ Jirnsum

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.070
+3,0%
[ € 303.662 – € 386.478 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.419[ € 320.548 – € 354.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.894[ € 334.973 – € 370.233 ]

Wat is mijn huis waard?

de Terp 10 in Jirnsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.070 (€ 2.575 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 841Sinds september +0,2%
+€ 9.95612 maanden +3,0%
€ -3.02712 mnd vs. NL -0,9%
de Terp 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.070 voor de Terp 10 in Jirnsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Terp 10 in Jirnsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.894. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 345.070.

Verwachte verkoopprijs de Terp 10
€ 352.894[ € 334.973 – € 370.233 ]
Verkoper houdt over€ 347.762−€ 5.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.102+€ 9.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.894
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Terp 10 in Jirnsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.518 per m².

Verwachte vraagprijs de Terp 10
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 337.419[ € 320.548 – € 354.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.518[ € 2.392 – € 2.644 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 502.408[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Terp 10 adviseren wij in een bod van € 352.894, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 337.419 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.070+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.894+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.539+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Terp 10 zal in bij een vraagprijs van € 337.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Terp 10 in Jirnsum bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 345.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Terp 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.070
Verwachte verkoopprijs€ 352.894
Verwachte vraagprijs€ 337.419
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJirnsum→
PlaatsJirnsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jirnsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Jirnsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jirnsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Heareburch 44, 9011XE Jirnsum
de Heareburch 44
1989 · 131 m²
€ 331.821
Straatbeeld van Gravinnewei 11, 9011XC Jirnsum
Gravinnewei 11
1981 · 100 m²
€ 259.199
Straatbeeld van Douwemastrjitte 48, 9011VT Jirnsum
Douwemastrjitte 48
1971 · 91 m²
€ 239.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.070 zit de Terp 10 in het middensegment van Jirnsum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over de Terp 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Terp 10 in Jirnsum.

Wat is de Terp 10 in Jirnsum waard?
de Terp 10 in Jirnsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.070 (bandbreedte € 303.662 – € 386.478). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jirnsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Terp 10 in Jirnsum?
De verwachte vraagprijs van de Terp 10 in Jirnsum is in oktober 2026 € 337.419 (bandbreedte € 320.548 – € 354.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.575.
Hoeveel moet ik overbieden op de Terp 10 in Jirnsum?
Voor de Terp 10 adviseren wij een bod van € 352.894 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Terp 10 in Jirnsum?
De geschatte bruto maandlasten van de Terp 10 in Jirnsum bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Terp 10 in Jirnsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Terp 10 in Jirnsum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.956) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Terp 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jirnsum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van de Terp 10 ligt rond € 345.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Terp 10?
Huishoudens in de buurt van de Terp 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jirnsum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.