Huiswaardemeter

Woningwaarde Dekamastrjitte 21

9011WD Jirnsum

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.568
+2,1%
[ € 216.100 – € 275.036 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.089[ € 238.630 – € 263.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Dekamastrjitte 21 in Jirnsum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 245.568 (€ 2.046 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 598Sinds mei +0,2%
+€ 4.97112 maanden +2,1%
€ -5.23212 mnd vs. NL -2,2%
Dekamastrjitte 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.568 voor Dekamastrjitte 21 in Jirnsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dekamastrjitte 21 in Jirnsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.089. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 245.568.

Verwachte verkoopprijs Dekamastrjitte 21
€ 251.089[ € 238.630 – € 263.748 ]
Verkoper houdt over€ 247.077−€ 4.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.261+€ 7.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.077

Wat is de vraagprijs?

Dekamastrjitte 21 in Jirnsum staat in te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.992 per m².

Vraagprijs Dekamastrjitte 21
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.992[ € 1.892 – € 2.091 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 400.570[ € 175.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dekamastrjitte 21 adviseren wij in een bod van € 251.089, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.568+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.089+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.643+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dekamastrjitte 21 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dekamastrjitte 21 in Jirnsum bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 245.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 16
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dekamastrjitte 21

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.568
Verwachte verkoopprijs€ 251.089
Vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJirnsum→
PlaatsJirnsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jirnsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (16%)
C (35%)
D (17%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Jirnsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jirnsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Heareburch 44, 9011XE Jirnsum
de Heareburch 44
1989 · 131 m²
€ 329.555
Straatbeeld van D.S. Bangmastrjitte 48, 9008TN Reduzum
D.S. Bangmastrjitte 48
1974 · 104 m²
€ 235.096
Straatbeeld van Friesmawei 15, 9007SE Idaerd
Friesmawei 15
1966 · 98 m²
€ 216.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.568 is Dekamastrjitte 21 een van de meer betaalbare woningen in Jirnsum. Wel blijft de waardestijging van +2,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dekamastrjitte 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dekamastrjitte 21 in Jirnsum.

Wat is Dekamastrjitte 21 in Jirnsum waard?
Dekamastrjitte 21 in Jirnsum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.568 (bandbreedte € 216.100 – € 275.036). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jirnsum.
Wat is de vraagprijs van Dekamastrjitte 21 in Jirnsum?
Dekamastrjitte 21 in Jirnsum staat in juni 2026 te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Dekamastrjitte 21 in Jirnsum?
Voor Dekamastrjitte 21 adviseren wij een bod van € 251.089 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dekamastrjitte 21 in Jirnsum?
De geschatte bruto maandlasten van Dekamastrjitte 21 in Jirnsum bedragen € 1.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dekamastrjitte 21 in Jirnsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dekamastrjitte 21 in Jirnsum is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 4.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dekamastrjitte 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jirnsum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Dekamastrjitte 21 ligt rond € 245.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dekamastrjitte 21?
Huishoudens in de buurt van Dekamastrjitte 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jirnsum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.