Huiswaardemeter

Woningwaarde Dekamastrjitte 10

9011WE Jirnsum

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 149.333
+3,0%
[ € 131.413 – € 167.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 145.542[ € 138.265 – € 152.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 153.223[ € 145.455 – € 160.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Dekamastrjitte 10 in Jirnsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 149.333 (€ 1.799 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 364Sinds september +0,2%
+€ 4.30912 maanden +3,0%
€ -1.30912 mnd vs. NL -0,9%
Dekamastrjitte 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 149.333 voor Dekamastrjitte 10 in Jirnsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dekamastrjitte 10 in Jirnsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 153.223. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 149.333.

Verwachte verkoopprijs Dekamastrjitte 10
€ 153.223[ € 145.455 – € 160.766 ]
Verkoper houdt over€ 150.288−€ 2.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 158.437+€ 5.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 153.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 150.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dekamastrjitte 10 in Jirnsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 145.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.754 per m².

Verwachte vraagprijs Dekamastrjitte 10
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 145.542[ € 138.265 – € 152.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.754[ € 1.666 – € 1.841 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 502.408[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dekamastrjitte 10 adviseren wij in een bod van € 153.223, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 145.542 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 149.333+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 153.223+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 160.884+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dekamastrjitte 10 zal in bij een vraagprijs van € 145.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dekamastrjitte 10 in Jirnsum bedragen € 808 per maand bij een woningwaarde van € 149.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 349.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 730
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 808
Totaal betaald over 30 jaar€ 262.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dekamastrjitte 10

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 149.333
Verwachte verkoopprijs€ 153.223
Verwachte vraagprijs€ 145.542
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJirnsum→
PlaatsJirnsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jirnsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Jirnsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jirnsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Douwemastrjitte 48, 9011VT Jirnsum
Douwemastrjitte 48
1971 · 91 m²
€ 239.727
Straatbeeld van Gravinnewei 11, 9011XC Jirnsum
Gravinnewei 11
1981 · 100 m²
€ 259.199
Straatbeeld van de Heareburch 2, 9011XE Jirnsum
de Heareburch 2
1981 · 54 m²
€ 241.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 149.333 is Dekamastrjitte 10 een van de meer betaalbare woningen in Jirnsum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dekamastrjitte 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dekamastrjitte 10 in Jirnsum.

Wat is Dekamastrjitte 10 in Jirnsum waard?
Dekamastrjitte 10 in Jirnsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 149.333 (bandbreedte € 131.413 – € 167.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jirnsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dekamastrjitte 10 in Jirnsum?
De verwachte vraagprijs van Dekamastrjitte 10 in Jirnsum is in oktober 2026 € 145.542 (bandbreedte € 138.265 – € 152.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Dekamastrjitte 10 in Jirnsum?
Voor Dekamastrjitte 10 adviseren wij een bod van € 153.223 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dekamastrjitte 10 in Jirnsum?
De geschatte bruto maandlasten van Dekamastrjitte 10 in Jirnsum bedragen € 808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 149.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 730 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dekamastrjitte 10 in Jirnsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dekamastrjitte 10 in Jirnsum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 4.309) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dekamastrjitte 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jirnsum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Dekamastrjitte 10 ligt rond € 149.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dekamastrjitte 10?
Huishoudens in de buurt van Dekamastrjitte 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jirnsum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.