Huiswaardemeter

Woningwaarde Himdyk 4

9011WR Jirnsum

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.326
+3,0%
[ € 230.847 – € 293.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.441[ € 243.619 – € 269.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.346[ € 254.825 – € 281.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Himdyk 4 in Jirnsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.326 (€ 2.704 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 639Sinds september +0,2%
+€ 7.56912 maanden +3,0%
€ -2.30112 mnd vs. NL -0,9%
Himdyk 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.326 voor Himdyk 4 in Jirnsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Himdyk 4 in Jirnsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.346. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 262.326.

Verwachte verkoopprijs Himdyk 4
€ 268.346[ € 254.825 – € 281.649 ]
Verkoper houdt over€ 264.144−€ 4.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.863+€ 7.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Himdyk 4 in Jirnsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.644 per m².

Verwachte vraagprijs Himdyk 4
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 256.441[ € 243.619 – € 269.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.644[ € 2.512 – € 2.776 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 502.408[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Himdyk 4 adviseren wij in een bod van € 268.346, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 256.441 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.326+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.346+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.763+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Himdyk 4 zal in bij een vraagprijs van € 256.441 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Himdyk 4 in Jirnsum bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 262.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.283
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Himdyk 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.326
Verwachte verkoopprijs€ 268.346
Verwachte vraagprijs€ 256.441
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJirnsum→
PlaatsJirnsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jirnsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Jirnsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jirnsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Douwemastrjitte 48, 9011VT Jirnsum
Douwemastrjitte 48
1971 · 91 m²
€ 239.727
Straatbeeld van Gravinnewei 11, 9011XC Jirnsum
Gravinnewei 11
1981 · 100 m²
€ 259.199
Straatbeeld van de Heareburch 44, 9011XE Jirnsum
de Heareburch 44
1989 · 131 m²
€ 331.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.326 is Himdyk 4 een van de meer betaalbare woningen in Jirnsum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Himdyk 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Himdyk 4 in Jirnsum.

Wat is Himdyk 4 in Jirnsum waard?
Himdyk 4 in Jirnsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.326 (bandbreedte € 230.847 – € 293.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jirnsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Himdyk 4 in Jirnsum?
De verwachte vraagprijs van Himdyk 4 in Jirnsum is in oktober 2026 € 256.441 (bandbreedte € 243.619 – € 269.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Himdyk 4 in Jirnsum?
Voor Himdyk 4 adviseren wij een bod van € 268.346 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Himdyk 4 in Jirnsum?
De geschatte bruto maandlasten van Himdyk 4 in Jirnsum bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.283 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Himdyk 4 in Jirnsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Himdyk 4 in Jirnsum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Himdyk 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jirnsum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Himdyk 4 ligt rond € 262.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Himdyk 4?
Huishoudens in de buurt van Himdyk 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jirnsum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.