Huiswaardemeter

Woningwaarde de Pôlle 8

9011WZ Jirnsum

114 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.793Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.396
+3,0%
[ € 280.188 – € 356.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.390[ € 295.821 – € 326.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.560[ € 309.133 – € 341.673 ]

Wat is mijn huis waard?

de Pôlle 8 in Jirnsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.396 (€ 2.793 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 776Sinds september +0,2%
+€ 9.18712 maanden +3,0%
€ -2.79212 mnd vs. NL -0,9%
de Pôlle 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.396 voor de Pôlle 8 in Jirnsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Pôlle 8 in Jirnsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.560. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 318.396.

Verwachte verkoopprijs de Pôlle 8
€ 325.560[ € 309.133 – € 341.673 ]
Verkoper houdt over€ 320.729−€ 4.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.221+€ 8.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Pôlle 8 in Jirnsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.731 per m².

Verwachte vraagprijs de Pôlle 8
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 311.390[ € 295.821 – € 326.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.731[ € 2.595 – € 2.868 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 502.408[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Pôlle 8 adviseren wij in een bod van € 325.560, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 311.390 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.396+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.560+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.838+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Pôlle 8 zal in bij een vraagprijs van € 311.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Pôlle 8 in Jirnsum bedragen € 1.658 per maand bij een woningwaarde van € 318.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Pôlle 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.396
Verwachte verkoopprijs€ 325.560
Verwachte vraagprijs€ 311.390
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJirnsum→
PlaatsJirnsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jirnsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Jirnsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jirnsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravinnewei 11, 9011XC Jirnsum
Gravinnewei 11
1981 · 100 m²
€ 259.199
Straatbeeld van de Heareburch 44, 9011XE Jirnsum
de Heareburch 44
1989 · 131 m²
€ 331.821
Straatbeeld van Douwemastrjitte 48, 9011VT Jirnsum
Douwemastrjitte 48
1971 · 91 m²
€ 239.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Pôlle 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.396 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jirnsum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Pôlle 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Pôlle 8 in Jirnsum.

Wat is de Pôlle 8 in Jirnsum waard?
de Pôlle 8 in Jirnsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.396 (bandbreedte € 280.188 – € 356.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jirnsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Pôlle 8 in Jirnsum?
De verwachte vraagprijs van de Pôlle 8 in Jirnsum is in oktober 2026 € 311.390 (bandbreedte € 295.821 – € 326.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.793.
Hoeveel moet ik overbieden op de Pôlle 8 in Jirnsum?
Voor de Pôlle 8 adviseren wij een bod van € 325.560 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Pôlle 8 in Jirnsum?
De geschatte bruto maandlasten van de Pôlle 8 in Jirnsum bedragen € 1.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Pôlle 8 in Jirnsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Pôlle 8 in Jirnsum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.187) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Pôlle 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jirnsum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van de Pôlle 8 ligt rond € 318.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Pôlle 8?
Huishoudens in de buurt van de Pôlle 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jirnsum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.