Huiswaardemeter

Woningwaarde Learewei 6

9011XB Jirnsum

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.804
+3,0%
[ € 357.988 – € 455.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.661[ € 378.728 – € 418.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.113[ € 394.256 – € 435.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Learewei 6 in Jirnsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.804 (€ 2.407 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds september +0,2%
+€ 11.73812 maanden +3,0%
€ -3.56712 mnd vs. NL -0,9%
Learewei 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.804 voor Learewei 6 in Jirnsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Learewei 6 in Jirnsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.113. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.804.

Verwachte verkoopprijs Learewei 6
€ 415.113[ € 394.256 – € 435.756 ]
Verkoper houdt over€ 409.297−€ 5.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.565+€ 10.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Learewei 6 in Jirnsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.359 per m².

Verwachte vraagprijs Learewei 6
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 398.661[ € 378.728 – € 418.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.359[ € 2.241 – € 2.477 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 502.408[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Learewei 6 adviseren wij in een bod van € 415.113, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.661 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.804+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.113+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.869+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Learewei 6 zal in bij een vraagprijs van € 398.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Learewei 6 in Jirnsum bedragen € 2.110 per maand bij een woningwaarde van € 406.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Learewei 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte595 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.804
Verwachte verkoopprijs€ 415.113
Verwachte vraagprijs€ 398.661
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJirnsum→
PlaatsJirnsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jirnsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Jirnsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jirnsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Douwemastrjitte 48, 9011VT Jirnsum
Douwemastrjitte 48
1971 · 91 m²
€ 239.727
Straatbeeld van Gravinnewei 11, 9011XC Jirnsum
Gravinnewei 11
1981 · 100 m²
€ 259.199
Straatbeeld van Burd 12, 9001ZW Grou
Burd 12
1969 · 172 m²
€ 957.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.804 ligt Learewei 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jirnsum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Learewei 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Learewei 6 in Jirnsum.

Wat is Learewei 6 in Jirnsum waard?
Learewei 6 in Jirnsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.804 (bandbreedte € 357.988 – € 455.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jirnsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Learewei 6 in Jirnsum?
De verwachte vraagprijs van Learewei 6 in Jirnsum is in oktober 2026 € 398.661 (bandbreedte € 378.728 – € 418.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Learewei 6 in Jirnsum?
Voor Learewei 6 adviseren wij een bod van € 415.113 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Learewei 6 in Jirnsum?
De geschatte bruto maandlasten van Learewei 6 in Jirnsum bedragen € 2.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Learewei 6 in Jirnsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Learewei 6 in Jirnsum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.738) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Learewei 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jirnsum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Learewei 6 ligt rond € 406.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Learewei 6?
Huishoudens in de buurt van Learewei 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jirnsum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.