Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravinnewei 6

9011XC Jirnsum

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.909
+3,0%
[ € 238.400 – € 303.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.844[ € 251.602 – € 278.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.113[ € 263.176 – € 290.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravinnewei 6 in Jirnsum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.909 (€ 2.556 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 660Sinds september +0,2%
+€ 7.81712 maanden +3,0%
€ -2.37612 mnd vs. NL -0,9%
Gravinnewei 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.909 voor Gravinnewei 6 in Jirnsum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravinnewei 6 in Jirnsum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.113. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 270.909.

Verwachte verkoopprijs Gravinnewei 6
€ 277.113[ € 263.176 – € 290.878 ]
Verkoper houdt over€ 272.815−€ 4.298 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.805+€ 7.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.048
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravinnewei 6 in Jirnsum heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.499 per m².

Verwachte vraagprijs Gravinnewei 6
Onder gem. in Grou e.o.Boven gem.
€ 264.844[ € 251.602 – € 278.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.499[ € 2.374 – € 2.623 ]
Gem. vraagprijs in Grou e.o.
€ 502.408[ € 200.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravinnewei 6 adviseren wij in een bod van € 277.113, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 264.844 ligt. In de gemeente Leeuwarden wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.909+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.113+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.969+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravinnewei 6 zal in bij een vraagprijs van € 264.844 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravinnewei 6 in Jirnsum bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 270.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 471.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.325
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 477.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravinnewei 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.909
Verwachte verkoopprijs€ 277.113
Verwachte vraagprijs€ 264.844
Verwacht overbod+4,0% (Leeuwarden)

Locatie

BuurtJirnsum→
PlaatsJirnsum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jirnsum besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (17%)
B (17%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Jirnsum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Jirnsum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,9 km.

35,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,9 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gravinnewei 11, 9011XC Jirnsum
Gravinnewei 11
1981 · 100 m²
€ 259.199
Straatbeeld van Douwemastrjitte 48, 9011VT Jirnsum
Douwemastrjitte 48
1971 · 91 m²
€ 239.727
Straatbeeld van de Heareburch 44, 9011XE Jirnsum
de Heareburch 44
1989 · 131 m²
€ 331.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.909 is Gravinnewei 6 een van de meer betaalbare woningen in Jirnsum. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gravinnewei 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravinnewei 6 in Jirnsum.

Wat is Gravinnewei 6 in Jirnsum waard?
Gravinnewei 6 in Jirnsum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.909 (bandbreedte € 238.400 – € 303.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Jirnsum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravinnewei 6 in Jirnsum?
De verwachte vraagprijs van Gravinnewei 6 in Jirnsum is in oktober 2026 € 264.844 (bandbreedte € 251.602 – € 278.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravinnewei 6 in Jirnsum?
Voor Gravinnewei 6 adviseren wij een bod van € 277.113 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leeuwarden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravinnewei 6 in Jirnsum?
De geschatte bruto maandlasten van Gravinnewei 6 in Jirnsum bedragen € 1.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.325 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravinnewei 6 in Jirnsum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravinnewei 6 in Jirnsum is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.817) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravinnewei 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jirnsum is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Gravinnewei 6 ligt rond € 270.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravinnewei 6?
Huishoudens in de buurt van Gravinnewei 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jirnsum heeft 25% van de woningen zonnepanelen.