Huiswaardemeter

Woningwaarde Zanddijk 63

1787PP Julianadorp

220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.430
+9,6%
[ € 683.258 – € 869.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 746.343[ € 709.026 – € 783.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 807.730[ € 766.457 – € 847.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Zanddijk 63 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.430 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.889Sinds september +0,8%
+€ 67.78812 maanden +9,6%
+€ 40.33412 mnd vs. NL +5,7%
Zanddijk 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.430 voor Zanddijk 63 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zanddijk 63 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 807.730. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 776.430.

Verwachte verkoopprijs Zanddijk 63
€ 807.730[ € 766.457 – € 847.136 ]
Verkoper houdt over€ 797.595−€ 10.135 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 826.035+€ 18.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 807.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.885
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 797.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zanddijk 63 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 746.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Zanddijk 63
Onder gem. in Den HelderBoven gem.
€ 746.343[ € 709.026 – € 783.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.223 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in Den Helder
€ 424.722[ € 115.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zanddijk 63 adviseren wij in een bod van € 807.730, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 746.343 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.430+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 807.730+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 848.117+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zanddijk 63 zal in bij een vraagprijs van € 746.343 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zanddijk 63 in Julianadorp bedragen € 3.971 per maand bij een woningwaarde van € 776.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 976.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.797
OZB€ 60
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.366.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zanddijk 63

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte393 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.430
Verwachte verkoopprijs€ 807.730
Verwachte vraagprijs€ 746.343
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtOoghduyne→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ooghduyne besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (25%)
C (45%)
D (3%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ooghduyne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ooghduyne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation34,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Foreestweg 2D, 1787BL Julianadorp
Van Foreestweg 2D
1996 · 168 m²
€ 660.678
Straatbeeld van Middenvliet 17, 1787PN Julianadorp
Middenvliet 17
1985 · 242 m²
€ 479.321
Straatbeeld van Gentiaan 6, 1787CM Julianadorp
Gentiaan 6
1984 · 193 m²
€ 690.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zanddijk 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.430 duidelijk in het hogere segment van Ooghduyne. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zanddijk 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zanddijk 63 in Julianadorp.

Wat is Zanddijk 63 in Julianadorp waard?
Zanddijk 63 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.430 (bandbreedte € 683.258 – € 869.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ooghduyne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zanddijk 63 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Zanddijk 63 in Julianadorp is in oktober 2026 € 746.343 (bandbreedte € 709.026 – € 783.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Zanddijk 63 in Julianadorp?
Voor Zanddijk 63 adviseren wij een bod van € 807.730 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zanddijk 63 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zanddijk 63 in Julianadorp bedragen € 3.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.797 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zanddijk 63 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zanddijk 63 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 67.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zanddijk 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ooghduyne is € 395.000. De geschatte marktwaarde van Zanddijk 63 ligt rond € 776.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zanddijk 63?
Huishoudens in de buurt van Zanddijk 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ooghduyne heeft 26% van de woningen zonnepanelen.