Huiswaardemeter

Woningwaarde Callantsogervaart 4B

1787PR Julianadorp

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.321Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.821
+9,6%
[ € 572.722 – € 728.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.571[ € 594.292 – € 656.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.090[ € 642.430 – € 710.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Callantsogervaart 4B in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.821 (€ 3.321 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.936Sinds september +0,8%
+€ 56.82112 maanden +9,6%
+€ 33.80912 mnd vs. NL +5,7%
Callantsogervaart 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.821 voor Callantsogervaart 4B in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Callantsogervaart 4B in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.090. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 650.821.

Verwachte verkoopprijs Callantsogervaart 4B
€ 677.090[ € 642.430 – € 710.055 ]
Verkoper houdt over€ 668.392−€ 8.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.782+€ 15.692 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Callantsogervaart 4B in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Callantsogervaart 4B
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 625.571[ € 594.292 – € 656.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.032 – € 3.351 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 448.944[ € 269.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Callantsogervaart 4B adviseren wij in een bod van € 677.090, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 625.571 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.821+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.090+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.945+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Callantsogervaart 4B zal in bij een vraagprijs van € 625.571 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Callantsogervaart 4B in Julianadorp bedragen € 3.342 per maand bij een woningwaarde van € 650.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.183
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.145.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Callantsogervaart 4B

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.821
Verwachte verkoopprijs€ 677.090
Verwachte vraagprijs€ 625.571
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtZwanenbalg→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenbalg besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (24%)
C (2%)

Wonen in Zwanenbalg

Zwanenbalg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 3,1 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenbalg 1723, 1788ZG Julianadorp
Zwanenbalg 1723
2003 · 209 m²
€ 763.658
Straatbeeld van Callantsogervaart 5A, 1787PR Julianadorp
Callantsogervaart 5A
1999 · 176 m²
€ 597.707
Straatbeeld van Malzwin 1603, 1788XB Julianadorp
Malzwin 1603
1998 · 161 m²
€ 521.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.821 ligt Callantsogervaart 4B een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwanenbalg. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Callantsogervaart 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Callantsogervaart 4B in Julianadorp.

Wat is Callantsogervaart 4B in Julianadorp waard?
Callantsogervaart 4B in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.821 (bandbreedte € 572.722 – € 728.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenbalg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Callantsogervaart 4B in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Callantsogervaart 4B in Julianadorp is in oktober 2026 € 625.571 (bandbreedte € 594.292 – € 656.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.321.
Hoeveel moet ik overbieden op Callantsogervaart 4B in Julianadorp?
Voor Callantsogervaart 4B adviseren wij een bod van € 677.090 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Callantsogervaart 4B in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Callantsogervaart 4B in Julianadorp bedragen € 3.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.183 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Callantsogervaart 4B in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Callantsogervaart 4B in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 56.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Callantsogervaart 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenbalg is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Callantsogervaart 4B ligt rond € 650.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Callantsogervaart 4B?
Huishoudens in de buurt van Callantsogervaart 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenbalg heeft 46% van de woningen zonnepanelen.