Huiswaardemeter

Woningwaarde Callantsogervaart 4C

1787PR Julianadorp

211 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 679.287
+9,6%
[ € 597.773 – € 760.801 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.137[ € 620.480 – € 685.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 706.484[ € 670.118 – € 740.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Callantsogervaart 4C in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 679.287 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.152Sinds september +0,8%
+€ 59.30712 maanden +9,6%
+€ 35.28812 mnd vs. NL +5,7%
Callantsogervaart 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 679.287 voor Callantsogervaart 4C in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Callantsogervaart 4C in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 706.484. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 679.287.

Verwachte verkoopprijs Callantsogervaart 4C
€ 706.484[ € 670.118 – € 740.658 ]
Verkoper houdt over€ 697.463−€ 9.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 722.764+€ 16.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 706.484
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 697.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Callantsogervaart 4C in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Callantsogervaart 4C
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 653.137[ € 620.480 – € 685.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.941 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 448.944[ € 269.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Callantsogervaart 4C adviseren wij in een bod van € 706.484, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 653.137 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 679.287+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 706.484+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 741.808+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Callantsogervaart 4C zal in bij een vraagprijs van € 653.137 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Callantsogervaart 4C in Julianadorp bedragen € 3.486 per maand bij een woningwaarde van € 679.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.322
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.195.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Callantsogervaart 4C

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 679.287
Verwachte verkoopprijs€ 706.484
Verwachte vraagprijs€ 653.137
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtZwanenbalg→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenbalg besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (24%)
C (2%)

Wonen in Zwanenbalg

Zwanenbalg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 3,1 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenbalg 1723, 1788ZG Julianadorp
Zwanenbalg 1723
2003 · 209 m²
€ 763.658
Straatbeeld van Callantsogervaart 5A, 1787PR Julianadorp
Callantsogervaart 5A
1999 · 176 m²
€ 597.707
Straatbeeld van Malzwin 2106, 1788XH Julianadorp
Malzwin 2106
2000 · 183 m²
€ 575.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 679.287 ligt Callantsogervaart 4C een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwanenbalg. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Callantsogervaart 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Callantsogervaart 4C in Julianadorp.

Wat is Callantsogervaart 4C in Julianadorp waard?
Callantsogervaart 4C in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 679.287 (bandbreedte € 597.773 – € 760.801). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenbalg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Callantsogervaart 4C in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Callantsogervaart 4C in Julianadorp is in oktober 2026 € 653.137 (bandbreedte € 620.480 – € 685.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Callantsogervaart 4C in Julianadorp?
Voor Callantsogervaart 4C adviseren wij een bod van € 706.484 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Callantsogervaart 4C in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Callantsogervaart 4C in Julianadorp bedragen € 3.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 679.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.322 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Callantsogervaart 4C in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Callantsogervaart 4C in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 59.307) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Callantsogervaart 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenbalg is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Callantsogervaart 4C ligt rond € 679.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Callantsogervaart 4C?
Huishoudens in de buurt van Callantsogervaart 4C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenbalg heeft 46% van de woningen zonnepanelen.