Huiswaardemeter

Woningwaarde Malzwin 2305

1788XK Julianadorp

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.930Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.678
+9,6%
[ € 712.517 – € 906.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.193[ € 792.205 – € 875.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Malzwin 2305 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.678 (€ 3.930 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.141Sinds september +0,8%
+€ 70.69112 maanden +9,6%
+€ 42.06212 mnd vs. NL +5,7%
Malzwin 2305
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.678 voor Malzwin 2305 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Malzwin 2305 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.193. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 809.678.

Verwachte verkoopprijs Malzwin 2305
€ 841.193[ € 792.205 – € 875.595 ]
Verkoper houdt over€ 830.690−€ 10.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.167+€ 18.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Malzwin 2305 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Verwachte vraagprijs Malzwin 2305
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.574 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 448.944[ € 269.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Malzwin 2305 adviseren wij in een bod van € 841.193, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.678+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.193+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.253+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Malzwin 2305 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Malzwin 2305 in Julianadorp bedragen € 4.132 per maand bij een woningwaarde van € 809.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.959
OZB€ 62
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Malzwin 2305

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte566 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.678
Verwachte verkoopprijs€ 841.193
Verwachte vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtMalzwin→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Malzwin besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 43% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (34%)

Wonen in Malzwin

Malzwin biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 2,2 km.

45,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation32,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Malzwin 2213, 1788XJ Julianadorp
Malzwin 2213
2002 · 224 m²
€ 705.647
Straatbeeld van Malzwin 2106, 1788XH Julianadorp
Malzwin 2106
2000 · 183 m²
€ 575.667
Straatbeeld van Malzwin 2516, 1788XM Julianadorp
Malzwin 2516
2000 · 180 m²
€ 727.489
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Malzwin 2305 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.678 duidelijk in het hogere segment van Malzwin. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Malzwin 2305

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Malzwin 2305 in Julianadorp.

Wat is Malzwin 2305 in Julianadorp waard?
Malzwin 2305 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.678 (bandbreedte € 712.517 – € 906.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Malzwin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Malzwin 2305 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Malzwin 2305 in Julianadorp is in oktober 2026 € 775.000 (bandbreedte € 736.250 – € 813.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.930.
Hoeveel moet ik overbieden op Malzwin 2305 in Julianadorp?
Voor Malzwin 2305 adviseren wij een bod van € 841.193 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Malzwin 2305 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Malzwin 2305 in Julianadorp bedragen € 4.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.959 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Malzwin 2305 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Malzwin 2305 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 70.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Malzwin 2305?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Malzwin is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Malzwin 2305 ligt rond € 809.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Malzwin 2305?
Huishoudens in de buurt van Malzwin 2305 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Malzwin heeft 43% van de woningen zonnepanelen.