Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwanenbalg 1806

1788ZH Julianadorp

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.578
+9,6%
[ € 570.749 – € 726.407 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.206[ € 592.046 – € 654.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 674.983[ € 640.002 – € 707.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwanenbalg 1806 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.578 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.919Sinds september +0,8%
+€ 56.62612 maanden +9,6%
+€ 33.69312 mnd vs. NL +5,7%
Zwanenbalg 1806
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.578 voor Zwanenbalg 1806 in Julianadorp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwanenbalg 1806 in Julianadorp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 674.983. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 648.578.

Verwachte verkoopprijs Zwanenbalg 1806
€ 674.983[ € 640.002 – € 707.370 ]
Verkoper houdt over€ 666.308−€ 8.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 690.633+€ 15.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 674.983
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwanenbalg 1806 in Julianadorp heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.405 per m².

Verwachte vraagprijs Zwanenbalg 1806
Onder gem. in JulianadorpBoven gem.
€ 623.206[ € 592.046 – € 654.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.405[ € 3.235 – € 3.576 ]
Gem. vraagprijs in Julianadorp
€ 448.944[ € 269.500 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwanenbalg 1806 adviseren wij in een bod van € 674.983, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 623.206 ligt. In de gemeente Den Helder wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.578+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 674.983+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 708.732+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwanenbalg 1806 zal in bij een vraagprijs van € 623.206 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwanenbalg 1806 in Julianadorp bedragen € 3.328 per maand bij een woningwaarde van € 648.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.172
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwanenbalg 1806

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.578
Verwachte verkoopprijs€ 674.983
Verwachte vraagprijs€ 623.206
Verwacht overbod+9,0% (Den Helder)

Locatie

BuurtZwanenbalg→
PlaatsJulianadorp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenbalg besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 75% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (75%)
B (24%)
C (2%)

Wonen in Zwanenbalg

Zwanenbalg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 3,1 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation32,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callantsogervaart 5A, 1787PR Julianadorp
Callantsogervaart 5A
1999 · 176 m²
€ 597.707
Straatbeeld van Zwanenbalg 1723, 1788ZG Julianadorp
Zwanenbalg 1723
2003 · 209 m²
€ 763.658
Straatbeeld van Malzwin 2106, 1788XH Julianadorp
Malzwin 2106
2000 · 183 m²
€ 575.667
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.578 ligt Zwanenbalg 1806 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zwanenbalg. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zwanenbalg 1806

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwanenbalg 1806 in Julianadorp.

Wat is Zwanenbalg 1806 in Julianadorp waard?
Zwanenbalg 1806 in Julianadorp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.578 (bandbreedte € 570.749 – € 726.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanenbalg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwanenbalg 1806 in Julianadorp?
De verwachte vraagprijs van Zwanenbalg 1806 in Julianadorp is in oktober 2026 € 623.206 (bandbreedte € 592.046 – € 654.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwanenbalg 1806 in Julianadorp?
Voor Zwanenbalg 1806 adviseren wij een bod van € 674.983 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Den Helder in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwanenbalg 1806 in Julianadorp?
De geschatte bruto maandlasten van Zwanenbalg 1806 in Julianadorp bedragen € 3.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.172 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwanenbalg 1806 in Julianadorp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwanenbalg 1806 in Julianadorp is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 56.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwanenbalg 1806?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenbalg is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Zwanenbalg 1806 ligt rond € 648.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwanenbalg 1806?
Huishoudens in de buurt van Zwanenbalg 1806 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenbalg heeft 46% van de woningen zonnepanelen.