Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pieter Bruegelstraat 5, 5171AT Kaatsheuvel

Woningwaarde Pieter Bruegelstraat 5

5171AT Kaatsheuvel

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.015
+15,1%
[ € 298.333 – € 379.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.209[ € 311.799 – € 344.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.177[ € 332.378 – € 367.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Bruegelstraat 5 in Kaatsheuvel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 339.015 (€ 2.948 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.131Sinds juli +1,2%
+€ 44.44012 maanden +15,1%
+€ 34.03512 mnd vs. NL +11,6%
Pieter Bruegelstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.015 voor Pieter Bruegelstraat 5 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Bruegelstraat 5 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.177. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 339.015.

Verwachte verkoopprijs Pieter Bruegelstraat 5
€ 350.177[ € 332.378 – € 367.364 ]
Verkoper houdt over€ 345.075−€ 5.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.331+€ 9.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Bruegelstraat 5 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.854 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Bruegelstraat 5
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 328.209[ € 311.799 – € 344.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.854[ € 2.711 – € 2.997 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 748.125[ € 297.500 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Bruegelstraat 5 adviseren wij in een bod van € 350.177, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 328.209 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.015+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.177+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.686+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Bruegelstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 328.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Bruegelstraat 5 in Kaatsheuvel bedragen € 1.775 per maand bij een woningwaarde van € 339.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.658
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 596.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Bruegelstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.015
Verwachte verkoopprijs€ 350.177
Verwachte vraagprijs€ 328.209
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtPannenhoef (west)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannenhoef (west) besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pannenhoef (west)

Pannenhoef (west) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaan Brouwerstraat 8, 5171ZB Kaatsheuvel
Adriaan Brouwerstraat 8
1966 · 100 m²
€ 330.173
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 14, 5171BZ Kaatsheuvel
Diepenbrockstraat 14
1964 · 112 m²
€ 421.608
Straatbeeld van Vossenbergselaan 28, 5171CC Kaatsheuvel
Vossenbergselaan 28
1973 · 143 m²
€ 460.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pieter Bruegelstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 339.015 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pannenhoef (west) willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pieter Bruegelstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Bruegelstraat 5 in Kaatsheuvel.

Wat is Pieter Bruegelstraat 5 in Kaatsheuvel waard?
Pieter Bruegelstraat 5 in Kaatsheuvel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.015 (bandbreedte € 298.333 – € 379.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pannenhoef (west).
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Bruegelstraat 5 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Pieter Bruegelstraat 5 in Kaatsheuvel is in augustus 2026 € 328.209 (bandbreedte € 311.799 – € 344.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Bruegelstraat 5 in Kaatsheuvel?
Voor Pieter Bruegelstraat 5 adviseren wij een bod van € 350.177 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Bruegelstraat 5 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Bruegelstraat 5 in Kaatsheuvel bedragen € 1.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.658 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Bruegelstraat 5 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Bruegelstraat 5 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 44.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Bruegelstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannenhoef (west) is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Bruegelstraat 5 ligt rond € 339.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Bruegelstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Pieter Bruegelstraat 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannenhoef (west) heeft 6% van de woningen zonnepanelen.