Huiswaardemeter

Woningwaarde Berndijksestraat 15

5171BA Kaatsheuvel

147 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.978
+15,8%
[ € 519.181 – € 660.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.505[ € 541.030 – € 597.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.717[ € 574.574 – € 635.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Berndijksestraat 15 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.978 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.189Sinds september +1,2%
+€ 80.71612 maanden +15,8%
+€ 60.98712 mnd vs. NL +12,0%
Berndijksestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.978 voor Berndijksestraat 15 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berndijksestraat 15 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.717. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 589.978.

Verwachte verkoopprijs Berndijksestraat 15
€ 607.717[ € 574.574 – € 635.055 ]
Verkoper houdt over€ 599.782−€ 7.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.021+€ 14.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berndijksestraat 15 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.874 per m².

Verwachte vraagprijs Berndijksestraat 15
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 569.505[ € 541.030 – € 597.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.874[ € 3.680 – € 4.068 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berndijksestraat 15 adviseren wij in een bod van € 607.717, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 569.505 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.978+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.717+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.103+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berndijksestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 569.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berndijksestraat 15 in Kaatsheuvel bedragen € 3.042 per maand bij een woningwaarde van € 589.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.885
OZB€ 75
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berndijksestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.978
Verwachte verkoopprijs€ 607.717
Verwachte vraagprijs€ 569.505
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtVossenberg (oost)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenberg (oost) besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Vossenberg (oost)

Vossenberg (oost) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenbergselaan 28, 5171CC Kaatsheuvel
Vossenbergselaan 28
1973 · 143 m²
€ 460.878
Straatbeeld van Hobbemastraat 3, 5171XA Kaatsheuvel
Hobbemastraat 3
1972 · 112 m²
€ 405.121
Straatbeeld van Pieter Bruegelstraat 5, 5171AT Kaatsheuvel
Pieter Bruegelstraat 5
1968 · 115 m²
€ 339.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.978 ligt Berndijksestraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vossenberg (oost). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Berndijksestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berndijksestraat 15 in Kaatsheuvel.

Wat is Berndijksestraat 15 in Kaatsheuvel waard?
Berndijksestraat 15 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.978 (bandbreedte € 519.181 – € 660.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenberg (oost).
Wat is de verwachte vraagprijs van Berndijksestraat 15 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Berndijksestraat 15 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 569.505 (bandbreedte € 541.030 – € 597.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Berndijksestraat 15 in Kaatsheuvel?
Voor Berndijksestraat 15 adviseren wij een bod van € 607.717 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berndijksestraat 15 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Berndijksestraat 15 in Kaatsheuvel bedragen € 3.042 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.885 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berndijksestraat 15 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berndijksestraat 15 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 80.716) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berndijksestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenberg (oost) is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Berndijksestraat 15 ligt rond € 589.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berndijksestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Berndijksestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenberg (oost) heeft 15% van de woningen zonnepanelen.