Huiswaardemeter

Woningwaarde Berndijksestraat 14J

5171BC Kaatsheuvel

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.565
+15,8%
[ € 312.017 – € 397.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.280[ € 326.116 – € 360.444 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.221[ € 347.640 – € 384.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Berndijksestraat 14J in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.565 (€ 5.455 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.320Sinds september +1,2%
+€ 48.50912 maanden +15,8%
+€ 36.65212 mnd vs. NL +12,0%
Berndijksestraat 14J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.565 voor Berndijksestraat 14J in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berndijksestraat 14J in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.221. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.565.

Verwachte verkoopprijs Berndijksestraat 14J
€ 366.221[ € 347.640 – € 384.233 ]
Verkoper houdt over€ 360.943−€ 5.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.695+€ 9.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berndijksestraat 14J in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.281 per m².

Verwachte vraagprijs Berndijksestraat 14J
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 343.280[ € 326.116 – € 360.444 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.281[ € 5.017 – € 5.545 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berndijksestraat 14J adviseren wij in een bod van € 366.221, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.280 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.565+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.221+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.532+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berndijksestraat 14J zal in bij een vraagprijs van € 343.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berndijksestraat 14J in Kaatsheuvel bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 354.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berndijksestraat 14J

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.565
Verwachte verkoopprijs€ 366.221
Verwachte vraagprijs€ 343.280
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (26%)
E (14%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerikastraat 43, 5171PL Kaatsheuvel
Amerikastraat 43
2008 · 73 m²
€ 303.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berndijksestraat 14J ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.565 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berndijksestraat 14J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berndijksestraat 14J in Kaatsheuvel.

Wat is Berndijksestraat 14J in Kaatsheuvel waard?
Berndijksestraat 14J in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.565 (bandbreedte € 312.017 – € 397.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berndijksestraat 14J in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Berndijksestraat 14J in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 343.280 (bandbreedte € 326.116 – € 360.444). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Berndijksestraat 14J in Kaatsheuvel?
Voor Berndijksestraat 14J adviseren wij een bod van € 366.221 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berndijksestraat 14J in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Berndijksestraat 14J in Kaatsheuvel bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berndijksestraat 14J in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berndijksestraat 14J in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 48.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berndijksestraat 14J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Berndijksestraat 14J ligt rond € 354.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berndijksestraat 14J?
Huishoudens in de buurt van Berndijksestraat 14J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.