Huiswaardemeter
Straatbeeld van Amerikastraat 43, 5171PL Kaatsheuvel

Woningwaarde Amerikastraat 43

5171PL Kaatsheuvel

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.725
+14,8%
[ € 265.518 – € 337.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.104[ € 277.499 – € 306.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.663[ € 295.814 – € 326.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Amerikastraat 43 in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 301.725 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.677Sinds mei +1,2%
+€ 38.92712 maanden +14,8%
+€ 27.78312 mnd vs. NL +10,6%
Amerikastraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.725 voor Amerikastraat 43 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amerikastraat 43 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.663. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 301.725.

Verwachte verkoopprijs Amerikastraat 43
€ 311.663[ € 295.814 – € 326.952 ]
Verkoper houdt over€ 306.985−€ 4.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.046+€ 8.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amerikastraat 43 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs Amerikastraat 43
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 292.104[ € 277.499 – € 306.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 699.462[ € 325.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amerikastraat 43 adviseren wij in een bod van € 311.663, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.104 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.725+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.663+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.246+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amerikastraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 292.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amerikastraat 43 in Kaatsheuvel bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 301.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amerikastraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.725
Verwachte verkoopprijs€ 311.663
Verwachte vraagprijs€ 292.104
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDe Kets (industrieterrein)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kets (industrieterrein) besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (60%)
B (13%)
C (11%)
D (9%)
E (3%)
F (3%)

Wonen in De Kets (industrieterrein)

De Kets (industrieterrein) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geul 8, 5172DA Kaatsheuvel
Geul 8
1997 · 124 m²
€ 487.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.725 is Amerikastraat 43 een van de meer betaalbare woningen in De Kets (industrieterrein). De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amerikastraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amerikastraat 43 in Kaatsheuvel.

Wat is Amerikastraat 43 in Kaatsheuvel waard?
Amerikastraat 43 in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.725 (bandbreedte € 265.518 – € 337.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Kets (industrieterrein).
Wat is de verwachte vraagprijs van Amerikastraat 43 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Amerikastraat 43 in Kaatsheuvel is in juni 2026 € 292.104 (bandbreedte € 277.499 – € 306.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Amerikastraat 43 in Kaatsheuvel?
Voor Amerikastraat 43 adviseren wij een bod van € 311.663 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amerikastraat 43 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Amerikastraat 43 in Kaatsheuvel bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amerikastraat 43 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amerikastraat 43 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 38.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amerikastraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kets (industrieterrein) is € 374.000. De geschatte marktwaarde van Amerikastraat 43 ligt rond € 301.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amerikastraat 43?
Huishoudens in de buurt van Amerikastraat 43 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).