Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsdiep 42

5172AV Kaatsheuvel

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.612
+15,8%
[ € 271.579 – € 345.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.764[ € 283.826 – € 313.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.785[ € 302.559 – € 334.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsdiep 42 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.612 (€ 4.228 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.761Sinds september +1,2%
+€ 42.22212 maanden +15,8%
+€ 31.90212 mnd vs. NL +12,0%
Marsdiep 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.612 voor Marsdiep 42 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsdiep 42 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.785. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 308.612.

Verwachte verkoopprijs Marsdiep 42
€ 318.785[ € 302.559 – € 334.406 ]
Verkoper houdt over€ 314.028−€ 4.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.311+€ 8.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsdiep 42 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.764. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.093 per m².

Verwachte vraagprijs Marsdiep 42
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 298.764[ € 283.826 – € 313.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.093[ € 3.888 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsdiep 42 adviseren wij in een bod van € 318.785, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 298.764 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.612+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.785+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.724+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsdiep 42 zal in bij een vraagprijs van € 298.764 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsdiep 42 in Kaatsheuvel bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 308.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.509
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsdiep 42

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.612
Verwachte verkoopprijs€ 318.785
Verwachte vraagprijs€ 298.764
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHil (zuid)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hil (zuid) besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (39%)
B (53%)
C (7%)
E (1%)

Wonen in Hil (zuid)

Hil (zuid) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,7 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alm 28, 5172CW Kaatsheuvel
Alm 28
1988 · 67 m²
€ 310.664
Straatbeeld van Geul 8, 5172DA Kaatsheuvel
Geul 8
1997 · 124 m²
€ 490.849
Straatbeeld van Maas 13, 5172CM Kaatsheuvel
Maas 13
1987 · 88 m²
€ 302.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 308.612 is Marsdiep 42 een van de meer betaalbare woningen in Hil (zuid). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marsdiep 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsdiep 42 in Kaatsheuvel.

Wat is Marsdiep 42 in Kaatsheuvel waard?
Marsdiep 42 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.612 (bandbreedte € 271.579 – € 345.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hil (zuid).
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsdiep 42 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Marsdiep 42 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 298.764 (bandbreedte € 283.826 – € 313.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsdiep 42 in Kaatsheuvel?
Voor Marsdiep 42 adviseren wij een bod van € 318.785 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsdiep 42 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Marsdiep 42 in Kaatsheuvel bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.509 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsdiep 42 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsdiep 42 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 42.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsdiep 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hil (zuid) is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Marsdiep 42 ligt rond € 308.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsdiep 42?
Huishoudens in de buurt van Marsdiep 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hil (zuid) heeft 16% van de woningen zonnepanelen.