Huiswaardemeter
Straatbeeld van Alm 28, 5172CW Kaatsheuvel

Woningwaarde Alm 28

5172CW Kaatsheuvel

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.664
+15,8%
[ € 273.384 – € 347.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.734[ € 304.095 – € 336.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Alm 28 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.664 (€ 4.637 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.786Sinds september +1,2%
+€ 42.50212 maanden +15,8%
+€ 32.11312 mnd vs. NL +12,0%
Alm 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.664 voor Alm 28 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alm 28 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.734. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 310.664.

Verwachte verkoopprijs Alm 28
€ 320.734[ € 304.095 – € 336.105 ]
Verkoper houdt over€ 315.956−€ 4.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.299+€ 8.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alm 28 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.478 per m².

Verwachte vraagprijs Alm 28
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.478[ € 4.254 – € 4.701 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alm 28 adviseren wij in een bod van € 320.734, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.664+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.734+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.771+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alm 28 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alm 28 in Kaatsheuvel bedragen € 1.622 per maand bij een woningwaarde van € 310.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alm 28

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.664
Verwachte verkoopprijs€ 320.734
Verwachte vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDraaiboom→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Draaiboom besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (48%)
C (28%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Draaiboom

Draaiboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maas 13, 5172CM Kaatsheuvel
Maas 13
1987 · 88 m²
€ 302.591
Straatbeeld van Geul 8, 5172DA Kaatsheuvel
Geul 8
1997 · 124 m²
€ 490.849
Straatbeeld van Schildersplein 115, 5172BC Kaatsheuvel
Schildersplein 115
1986 · 63 m²
€ 308.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.664 is Alm 28 een van de meer betaalbare woningen in Draaiboom. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Alm 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alm 28 in Kaatsheuvel.

Wat is Alm 28 in Kaatsheuvel waard?
Alm 28 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.664 (bandbreedte € 273.384 – € 347.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Draaiboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alm 28 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Alm 28 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 300.000 (bandbreedte € 285.000 – € 315.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Alm 28 in Kaatsheuvel?
Voor Alm 28 adviseren wij een bod van € 320.734 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alm 28 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Alm 28 in Kaatsheuvel bedragen € 1.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alm 28 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alm 28 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 42.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alm 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Draaiboom is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Alm 28 ligt rond € 310.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alm 28?
Huishoudens in de buurt van Alm 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Draaiboom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.