Huiswaardemeter
Straatbeeld van Maas 13, 5172CM Kaatsheuvel

Woningwaarde Maas 13

5172CM Kaatsheuvel

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.475
+14,8%
[ € 264.418 – € 336.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.690[ € 276.156 – € 305.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.590[ € 294.658 – € 325.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Maas 13 in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 300.475 (€ 3.414 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.661Sinds mei +1,2%
+€ 38.76612 maanden +14,8%
+€ 27.66812 mnd vs. NL +10,6%
Maas 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.475 voor Maas 13 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maas 13 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.590. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 300.475.

Verwachte verkoopprijs Maas 13
€ 310.590[ € 294.658 – € 325.675 ]
Verkoper houdt over€ 305.924−€ 4.666 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.952+€ 8.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.416
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maas 13 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Verwachte vraagprijs Maas 13
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 290.690[ € 276.156 – € 305.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 699.462[ € 325.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maas 13 adviseren wij in een bod van € 310.590, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.690 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.475+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.590+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.120+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maas 13 zal in bij een vraagprijs van € 290.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maas 13 in Kaatsheuvel bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 300.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maas 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.475
Verwachte verkoopprijs€ 310.590
Verwachte vraagprijs€ 290.690
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDraaiboom→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Draaiboom besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (48%)
C (30%)
D (0%)
E (0%)

Wonen in Draaiboom

Draaiboom biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,9 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geul 8, 5172DA Kaatsheuvel
Geul 8
1997 · 124 m²
€ 487.416
Straatbeeld van Vossenbergselaan 28, 5171CC Kaatsheuvel
Vossenbergselaan 28
1973 · 143 m²
€ 457.655
Straatbeeld van Koningsdiep 27, 5172AT Kaatsheuvel
Koningsdiep 27
2000 · 171 m²
€ 572.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.475 is Maas 13 een van de meer betaalbare woningen in Draaiboom. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Maas 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maas 13 in Kaatsheuvel.

Wat is Maas 13 in Kaatsheuvel waard?
Maas 13 in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.475 (bandbreedte € 264.418 – € 336.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Draaiboom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maas 13 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Maas 13 in Kaatsheuvel is in juni 2026 € 290.690 (bandbreedte € 276.156 – € 305.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Maas 13 in Kaatsheuvel?
Voor Maas 13 adviseren wij een bod van € 310.590 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maas 13 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Maas 13 in Kaatsheuvel bedragen € 1.612 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maas 13 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maas 13 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 38.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maas 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Draaiboom is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Maas 13 ligt rond € 300.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maas 13?
Huishoudens in de buurt van Maas 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Draaiboom heeft 17% van de woningen zonnepanelen.