Huiswaardemeter

Woningwaarde Leliestraat 22

5171BK Kaatsheuvel

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.481
+15,8%
[ € 266.183 – € 338.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.907[ € 278.262 – € 307.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.368[ € 296.349 – € 327.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Leliestraat 22 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.481 (€ 3.399 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.686Sinds september +1,2%
+€ 41.38312 maanden +15,8%
+€ 31.26812 mnd vs. NL +12,0%
Leliestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.481 voor Leliestraat 22 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leliestraat 22 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.368. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 302.481.

Verwachte verkoopprijs Leliestraat 22
€ 312.368[ € 296.349 – € 327.543 ]
Verkoper houdt over€ 307.682−€ 4.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.765+€ 8.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leliestraat 22 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Leliestraat 22
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 292.907[ € 278.262 – € 307.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.127 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leliestraat 22 adviseren wij in een bod van € 312.368, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 292.907 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.481+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.368+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.986+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leliestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 292.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leliestraat 22 in Kaatsheuvel bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 302.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leliestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.481
Verwachte verkoopprijs€ 312.368
Verwachte vraagprijs€ 292.907
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtBloemenbuurt→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemenbuurt besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (61%)
B (13%)
C (10%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Bloemenbuurt

Bloemenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berndijksestraat 30, 5171BC Kaatsheuvel
Berndijksestraat 30
1960 · 96 m²
€ 352.504
Straatbeeld van Prins Mauritsplein 24, 5171EM Kaatsheuvel
Prins Mauritsplein 24
1959 · 120 m²
€ 372.388
Straatbeeld van Schubertstraat 10, 5171BS Kaatsheuvel
Schubertstraat 10
1963 · 106 m²
€ 413.547
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.481 is Leliestraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Bloemenbuurt. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leliestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leliestraat 22 in Kaatsheuvel.

Wat is Leliestraat 22 in Kaatsheuvel waard?
Leliestraat 22 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.481 (bandbreedte € 266.183 – € 338.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leliestraat 22 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Leliestraat 22 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 292.907 (bandbreedte € 278.262 – € 307.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Leliestraat 22 in Kaatsheuvel?
Voor Leliestraat 22 adviseren wij een bod van € 312.368 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leliestraat 22 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Leliestraat 22 in Kaatsheuvel bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leliestraat 22 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leliestraat 22 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 41.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leliestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemenbuurt is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Leliestraat 22 ligt rond € 302.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leliestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Leliestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).