Huiswaardemeter

Woningwaarde Crispijnstraat 22

5171CH Kaatsheuvel

106 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.973
+15,8%
[ € 335.256 – € 426.690 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.682[ € 350.248 – € 387.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.674[ € 373.715 – € 413.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Crispijnstraat 22 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.973 (€ 3.594 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.642Sinds september +1,2%
+€ 52.12112 maanden +15,8%
+€ 39.38112 mnd vs. NL +12,0%
Crispijnstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.973 voor Crispijnstraat 22 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crispijnstraat 22 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.674. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 380.973.

Verwachte verkoopprijs Crispijnstraat 22
€ 393.674[ € 373.715 – € 413.053 ]
Verkoper houdt over€ 388.094−€ 5.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.697+€ 10.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crispijnstraat 22 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Crispijnstraat 22
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 368.682[ € 350.248 – € 387.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crispijnstraat 22 adviseren wij in een bod van € 393.674, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 368.682 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.973+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.674+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.358+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crispijnstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 368.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crispijnstraat 22 in Kaatsheuvel bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 380.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crispijnstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte321 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.973
Verwachte verkoopprijs€ 393.674
Verwachte vraagprijs€ 368.682
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtVossenberg (oost)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenberg (oost) besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Vossenberg (oost)

Vossenberg (oost) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenbergselaan 28, 5171CC Kaatsheuvel
Vossenbergselaan 28
1973 · 143 m²
€ 460.878
Straatbeeld van Crispijnstraat 1, 5171CH Kaatsheuvel
Crispijnstraat 1
1943 · 146 m²
€ 693.105
Straatbeeld van Prins Mauritsplein 24, 5171EM Kaatsheuvel
Prins Mauritsplein 24
1959 · 120 m²
€ 372.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.973 is Crispijnstraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Vossenberg (oost). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Crispijnstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crispijnstraat 22 in Kaatsheuvel.

Wat is Crispijnstraat 22 in Kaatsheuvel waard?
Crispijnstraat 22 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.973 (bandbreedte € 335.256 – € 426.690). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossenberg (oost).
Wat is de verwachte vraagprijs van Crispijnstraat 22 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Crispijnstraat 22 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 368.682 (bandbreedte € 350.248 – € 387.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Crispijnstraat 22 in Kaatsheuvel?
Voor Crispijnstraat 22 adviseren wij een bod van € 393.674 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crispijnstraat 22 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Crispijnstraat 22 in Kaatsheuvel bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crispijnstraat 22 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crispijnstraat 22 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 52.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crispijnstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenberg (oost) is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Crispijnstraat 22 ligt rond € 380.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crispijnstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Crispijnstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenberg (oost) heeft 15% van de woningen zonnepanelen.