Huiswaardemeter

Woningwaarde Crispijnstraat 3

5171CH Kaatsheuvel

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 3.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.482
+15,8%
[ € 388.504 – € 494.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.280[ € 406.866 – € 449.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.091[ € 432.092 – € 477.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Crispijnstraat 3 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.482 (€ 3.370 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.380Sinds september +1,2%
+€ 60.40012 maanden +15,8%
+€ 45.63612 mnd vs. NL +12,0%
Crispijnstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.482 voor Crispijnstraat 3 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crispijnstraat 3 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.091. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 441.482.

Verwachte verkoopprijs Crispijnstraat 3
€ 455.091[ € 432.092 – € 477.575 ]
Verkoper houdt over€ 448.835−€ 6.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.343+€ 11.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crispijnstraat 3 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.269 per m².

Verwachte vraagprijs Crispijnstraat 3
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 428.280[ € 406.866 – € 449.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.269[ € 3.106 – € 3.433 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crispijnstraat 3 adviseren wij in een bod van € 455.091, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 428.280 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.482+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.091+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.846+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crispijnstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 428.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crispijnstraat 3 in Kaatsheuvel bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 441.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 641.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 56
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crispijnstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.482
Verwachte verkoopprijs€ 455.091
Verwachte vraagprijs€ 428.280
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtVossenberg (oost)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenberg (oost) besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Vossenberg (oost)

Vossenberg (oost) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Crispijnstraat 1, 5171CH Kaatsheuvel
Crispijnstraat 1
1943 · 146 m²
€ 693.105
Straatbeeld van Zuidhollandsedijk 33, 5171TK Kaatsheuvel
Zuidhollandsedijk 33
1951 · 119 m²
€ 372.887
Straatbeeld van Erasstraat 18A, 5171VH Kaatsheuvel
Erasstraat 18A
1953 · 149 m²
€ 694.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Crispijnstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 441.482 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vossenberg (oost) willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Crispijnstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crispijnstraat 3 in Kaatsheuvel.

Wat is Crispijnstraat 3 in Kaatsheuvel waard?
Crispijnstraat 3 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.482 (bandbreedte € 388.504 – € 494.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenberg (oost).
Wat is de verwachte vraagprijs van Crispijnstraat 3 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Crispijnstraat 3 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 428.280 (bandbreedte € 406.866 – € 449.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Crispijnstraat 3 in Kaatsheuvel?
Voor Crispijnstraat 3 adviseren wij een bod van € 455.091 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crispijnstraat 3 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Crispijnstraat 3 in Kaatsheuvel bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crispijnstraat 3 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crispijnstraat 3 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 60.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crispijnstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenberg (oost) is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Crispijnstraat 3 ligt rond € 441.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crispijnstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Crispijnstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenberg (oost) heeft 15% van de woningen zonnepanelen.