Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidhollandsedijk 33, 5171TK Kaatsheuvel

Woningwaarde Zuidhollandsedijk 33

5171TK Kaatsheuvel

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.279
+14,8%
[ € 325.846 – € 414.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.467[ € 340.544 – € 376.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.480[ € 363.020 – € 401.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidhollandsedijk 33 in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 370.279 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.512Sinds mei +1,2%
+€ 47.77212 maanden +14,8%
+€ 34.09612 mnd vs. NL +10,6%
Zuidhollandsedijk 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.279 voor Zuidhollandsedijk 33 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidhollandsedijk 33 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.480. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.279.

Verwachte verkoopprijs Zuidhollandsedijk 33
€ 382.480[ € 363.020 – € 401.232 ]
Verkoper houdt over€ 377.023−€ 5.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.280+€ 9.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidhollandsedijk 33 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.012 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidhollandsedijk 33
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 358.467[ € 340.544 – € 376.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.012[ € 2.862 – € 3.163 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 699.462[ € 325.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidhollandsedijk 33 adviseren wij in een bod van € 382.480, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 358.467 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.279+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.480+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.604+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidhollandsedijk 33 zal in bij een vraagprijs van € 358.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidhollandsedijk 33 in Kaatsheuvel bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 370.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 185.000€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidhollandsedijk 33

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.279
Verwachte verkoopprijs€ 382.480
Verwachte vraagprijs€ 358.467
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDe Zandschel→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zandschel besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (10%)
D (6%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in De Zandschel

De Zandschel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berndijksestraat 30, 5171BC Kaatsheuvel
Berndijksestraat 30
1960 · 96 m²
€ 350.038
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 2, 5171EA Kaatsheuvel
Juliana van Stolbergstraat 2
1961 · 143 m²
€ 475.884
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 14, 5171BZ Kaatsheuvel
Diepenbrockstraat 14
1964 · 112 m²
€ 418.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.279 is Zuidhollandsedijk 33 een van de meer betaalbare woningen in De Zandschel. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidhollandsedijk 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidhollandsedijk 33 in Kaatsheuvel.

Wat is Zuidhollandsedijk 33 in Kaatsheuvel waard?
Zuidhollandsedijk 33 in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.279 (bandbreedte € 325.846 – € 414.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zandschel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidhollandsedijk 33 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Zuidhollandsedijk 33 in Kaatsheuvel is in juni 2026 € 358.467 (bandbreedte € 340.544 – € 376.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidhollandsedijk 33 in Kaatsheuvel?
Voor Zuidhollandsedijk 33 adviseren wij een bod van € 382.480 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidhollandsedijk 33 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidhollandsedijk 33 in Kaatsheuvel bedragen € 1.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidhollandsedijk 33 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidhollandsedijk 33 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 47.772) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidhollandsedijk 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zandschel is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Zuidhollandsedijk 33 ligt rond € 370.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidhollandsedijk 33?
Huishoudens in de buurt van Zuidhollandsedijk 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zandschel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.