Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jansstraat 4

5171CJ Kaatsheuvel

188 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.530
+15,8%
[ € 481.826 – € 613.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.099[ € 504.544 – € 557.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.469[ € 535.826 – € 592.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jansstraat 4 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.530 (€ 2.912 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.672Sinds september +1,2%
+€ 74.90812 maanden +15,8%
+€ 56.59812 mnd vs. NL +12,0%
Sint Jansstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.530 voor Sint Jansstraat 4 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jansstraat 4 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.469. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 547.530.

Verwachte verkoopprijs Sint Jansstraat 4
€ 564.469[ € 535.826 – € 592.229 ]
Verkoper houdt over€ 557.010−€ 7.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.908+€ 13.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jansstraat 4 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.825 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jansstraat 4
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 531.099[ € 504.544 – € 557.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.825[ € 2.684 – € 2.966 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jansstraat 4 adviseren wij in een bod van € 564.469, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 531.099 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.530+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.469+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.692+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jansstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 531.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jansstraat 4 in Kaatsheuvel bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 547.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 70
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jansstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.530
Verwachte verkoopprijs€ 564.469
Verwachte vraagprijs€ 531.099
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtVossenberg (oost)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenberg (oost) besteden gemiddeld € 229 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (18%)
D (12%)
E (8%)
F (6%)
G (10%)

Wonen in Vossenberg (oost)

Vossenberg (oost) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenbergselaan 28, 5171CC Kaatsheuvel
Vossenbergselaan 28
1973 · 143 m²
€ 460.878
Straatbeeld van Hobbemastraat 3, 5171XA Kaatsheuvel
Hobbemastraat 3
1972 · 112 m²
€ 405.121
Straatbeeld van Pieter Bruegelstraat 5, 5171AT Kaatsheuvel
Pieter Bruegelstraat 5
1968 · 115 m²
€ 339.015
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.530 zit Sint Jansstraat 4 in het middensegment van Vossenberg (oost) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Jansstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jansstraat 4 in Kaatsheuvel.

Wat is Sint Jansstraat 4 in Kaatsheuvel waard?
Sint Jansstraat 4 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.530 (bandbreedte € 481.826 – € 613.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenberg (oost).
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jansstraat 4 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Sint Jansstraat 4 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 531.099 (bandbreedte € 504.544 – € 557.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jansstraat 4 in Kaatsheuvel?
Voor Sint Jansstraat 4 adviseren wij een bod van € 564.469 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jansstraat 4 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jansstraat 4 in Kaatsheuvel bedragen € 2.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jansstraat 4 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jansstraat 4 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 74.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jansstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenberg (oost) is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jansstraat 4 ligt rond € 547.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jansstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Sint Jansstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 229 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenberg (oost) heeft 15% van de woningen zonnepanelen.