Huiswaardemeter

Woningwaarde Anton Pieckplein 23

5171CV Kaatsheuvel

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2015Bouwjaar
€ 4.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.741
+15,8%
[ € 283.132 – € 360.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.286[ € 295.722 – € 326.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.547[ € 315.535 – € 348.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Anton Pieckplein 23 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.741 (€ 4.178 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.921Sinds september +1,2%
+€ 44.01812 maanden +15,8%
+€ 33.25912 mnd vs. NL +12,0%
Anton Pieckplein 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.741 voor Anton Pieckplein 23 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anton Pieckplein 23 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.547. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 321.741.

Verwachte verkoopprijs Anton Pieckplein 23
€ 332.547[ € 315.535 – € 348.749 ]
Verkoper houdt over€ 327.639−€ 4.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.348+€ 8.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anton Pieckplein 23 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.043 per m².

Verwachte vraagprijs Anton Pieckplein 23
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 311.286[ € 295.722 – € 326.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.043[ € 3.841 – € 4.245 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anton Pieckplein 23 adviseren wij in een bod van € 332.547, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.286 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.741+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.547+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.174+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anton Pieckplein 23 zal in bij een vraagprijs van € 311.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anton Pieckplein 23 in Kaatsheuvel bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 321.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.573
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 566.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anton Pieckplein 23

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.741
Verwachte verkoopprijs€ 332.547
Verwachte vraagprijs€ 311.286
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerikastraat 43, 5171PL Kaatsheuvel
Amerikastraat 43
2008 · 73 m²
€ 303.850
Straatbeeld van Geul 8, 5172DA Kaatsheuvel
Geul 8
1997 · 124 m²
€ 490.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anton Pieckplein 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 321.741 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anton Pieckplein 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anton Pieckplein 23 in Kaatsheuvel.

Wat is Anton Pieckplein 23 in Kaatsheuvel waard?
Anton Pieckplein 23 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.741 (bandbreedte € 283.132 – € 360.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anton Pieckplein 23 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Anton Pieckplein 23 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 311.286 (bandbreedte € 295.722 – € 326.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Anton Pieckplein 23 in Kaatsheuvel?
Voor Anton Pieckplein 23 adviseren wij een bod van € 332.547 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anton Pieckplein 23 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Anton Pieckplein 23 in Kaatsheuvel bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.573 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anton Pieckplein 23 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anton Pieckplein 23 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 44.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anton Pieckplein 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Anton Pieckplein 23 ligt rond € 321.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anton Pieckplein 23?
Huishoudens in de buurt van Anton Pieckplein 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.