Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdstraat 19

5171DJ Kaatsheuvel

227 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.700
+15,8%
[ € 430.936 – € 548.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.154[ € 451.396 – € 498.912 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.691[ € 478.931 – € 529.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdstraat 19 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.700 (€ 2.157 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.967Sinds september +1,2%
+€ 66.99712 maanden +15,8%
+€ 50.62112 mnd vs. NL +12,0%
Hoofdstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.700 voor Hoofdstraat 19 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdstraat 19 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.691. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 489.700.

Verwachte verkoopprijs Hoofdstraat 19
€ 504.691[ € 478.931 – € 529.346 ]
Verkoper houdt over€ 497.889−€ 6.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.935+€ 12.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdstraat 19 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.093 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdstraat 19
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 475.154[ € 451.396 – € 498.912 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.093[ € 1.989 – € 2.198 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdstraat 19 adviseren wij in een bod van € 504.691, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.154 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.700+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.691+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.926+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 475.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdstraat 19 in Kaatsheuvel bedragen € 2.559 per maand bij een woningwaarde van € 489.700. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.559/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.559
Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte761 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.700
Verwachte verkoopprijs€ 504.691
Verwachte vraagprijs€ 475.154
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor van Beurdenstraat 28, 5171GB Kaatsheuvel
Doctor van Beurdenstraat 28
1930 · 176 m²
€ 612.937
Straatbeeld van Hoofdstraat 2, 5171DD Kaatsheuvel
Hoofdstraat 2
1935 · 325 m²
€ 822.315
Straatbeeld van Crispijnstraat 1, 5171CH Kaatsheuvel
Crispijnstraat 1
1943 · 146 m²
€ 693.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdstraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 489.700 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Hoofdstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdstraat 19 in Kaatsheuvel.

Wat is Hoofdstraat 19 in Kaatsheuvel waard?
Hoofdstraat 19 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.700 (bandbreedte € 430.936 – € 548.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 19 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Hoofdstraat 19 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 475.154 (bandbreedte € 451.396 – € 498.912). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdstraat 19 in Kaatsheuvel?
Voor Hoofdstraat 19 adviseren wij een bod van € 504.691 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdstraat 19 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdstraat 19 in Kaatsheuvel bedragen € 2.559 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.700 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdstraat 19 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdstraat 19 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 66.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdstraat 19 ligt rond € 489.700. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Hoofdstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.