Huiswaardemeter
Straatbeeld van Doctor van Beurdenstraat 28, 5171GB Kaatsheuvel

Woningwaarde Doctor van Beurdenstraat 28

5171GB Kaatsheuvel

Te koop
176 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.937
+15,8%
[ € 539.385 – € 686.489 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.178[ € 594.078 – € 656.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Doctor van Beurdenstraat 28 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.937 (€ 3.483 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.469Sinds september +1,2%
+€ 83.85712 maanden +15,8%
+€ 63.36012 mnd vs. NL +12,0%
Doctor van Beurdenstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.937 voor Doctor van Beurdenstraat 28 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doctor van Beurdenstraat 28 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.178. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 612.937.

Verwachte verkoopprijs Doctor van Beurdenstraat 28
€ 628.178[ € 594.078 – € 656.612 ]
Verkoper houdt over€ 620.018−€ 8.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 642.892+€ 14.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.018

Wat is de vraagprijs?

Doctor van Beurdenstraat 28 in Kaatsheuvel staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Vraagprijs Doctor van Beurdenstraat 28
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 765.587[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doctor van Beurdenstraat 28 adviseren wij in een bod van € 628.178, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.937+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.178+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.587+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doctor van Beurdenstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doctor van Beurdenstraat 28 in Kaatsheuvel bedragen € 3.164 per maand bij een woningwaarde van € 612.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.997
OZB€ 78
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doctor van Beurdenstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.937
Verwachte verkoopprijs€ 628.178
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Rooijstraat 19, 5171DR Kaatsheuvel
Jan de Rooijstraat 19
1924 · 108 m²
€ 311.665
Straatbeeld van Hoofdstraat 2, 5171DD Kaatsheuvel
Hoofdstraat 2
1935 · 325 m²
€ 822.315
Straatbeeld van Crispijnstraat 1, 5171CH Kaatsheuvel
Crispijnstraat 1
1943 · 146 m²
€ 693.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doctor van Beurdenstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 612.937 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Doctor van Beurdenstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doctor van Beurdenstraat 28 in Kaatsheuvel.

Wat is Doctor van Beurdenstraat 28 in Kaatsheuvel waard?
Doctor van Beurdenstraat 28 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.937 (bandbreedte € 539.385 – € 686.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Doctor van Beurdenstraat 28 in Kaatsheuvel?
Doctor van Beurdenstraat 28 in Kaatsheuvel staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Doctor van Beurdenstraat 28 in Kaatsheuvel?
Voor Doctor van Beurdenstraat 28 adviseren wij een bod van € 628.178 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doctor van Beurdenstraat 28 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Doctor van Beurdenstraat 28 in Kaatsheuvel bedragen € 3.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.997 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doctor van Beurdenstraat 28 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doctor van Beurdenstraat 28 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 83.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doctor van Beurdenstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Doctor van Beurdenstraat 28 ligt rond € 612.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doctor van Beurdenstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Doctor van Beurdenstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.