Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan de Rooijstraat 19, 5171DR Kaatsheuvel

Woningwaarde Jan de Rooijstraat 19

5171DR Kaatsheuvel

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.665
+15,1%
[ € 274.265 – € 349.065 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.504[ € 286.429 – € 316.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.168[ € 305.620 – € 337.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Rooijstraat 19 in Kaatsheuvel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 311.665 (€ 2.886 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.798Sinds juli +1,2%
+€ 40.85512 maanden +15,1%
+€ 31.29012 mnd vs. NL +11,6%
Jan de Rooijstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.665 voor Jan de Rooijstraat 19 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Rooijstraat 19 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.168. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 311.665.

Verwachte verkoopprijs Jan de Rooijstraat 19
€ 322.168[ € 305.620 – € 337.790 ]
Verkoper houdt over€ 317.374−€ 4.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.761+€ 8.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Rooijstraat 19 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.792 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Rooijstraat 19
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 301.504[ € 286.429 – € 316.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.792[ € 2.652 – € 2.931 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 748.125[ € 297.500 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Rooijstraat 19 adviseren wij in een bod van € 322.168, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 301.504 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.665+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.168+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.276+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Rooijstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 301.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Rooijstraat 19 in Kaatsheuvel bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 311.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Rooijstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.665
Verwachte verkoopprijs€ 322.168
Verwachte vraagprijs€ 301.504
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.665 is Jan de Rooijstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan de Rooijstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Rooijstraat 19 in Kaatsheuvel.

Wat is Jan de Rooijstraat 19 in Kaatsheuvel waard?
Jan de Rooijstraat 19 in Kaatsheuvel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.665 (bandbreedte € 274.265 – € 349.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Rooijstraat 19 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Jan de Rooijstraat 19 in Kaatsheuvel is in augustus 2026 € 301.504 (bandbreedte € 286.429 – € 316.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Rooijstraat 19 in Kaatsheuvel?
Voor Jan de Rooijstraat 19 adviseren wij een bod van € 322.168 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Rooijstraat 19 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Rooijstraat 19 in Kaatsheuvel bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Rooijstraat 19 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Rooijstraat 19 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 40.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Rooijstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Rooijstraat 19 ligt rond € 311.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Rooijstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Jan de Rooijstraat 19 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.