Huiswaardemeter
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 2, 5171EA Kaatsheuvel

Woningwaarde Juliana van Stolbergstraat 2

5171EA Kaatsheuvel

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.884
+14,8%
[ € 418.778 – € 532.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.950[ € 438.853 – € 485.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.238[ € 465.184 – € 514.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Juliana van Stolbergstraat 2 in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 475.884 (€ 3.328 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.799Sinds mei +1,2%
+€ 61.39712 maanden +14,8%
+€ 43.82012 mnd vs. NL +10,6%
Juliana van Stolbergstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.884 voor Juliana van Stolbergstraat 2 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Juliana van Stolbergstraat 2 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.238. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 475.884.

Verwachte verkoopprijs Juliana van Stolbergstraat 2
€ 490.238[ € 465.184 – € 514.151 ]
Verkoper houdt over€ 483.595−€ 6.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.193+€ 11.955 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Juliana van Stolbergstraat 2 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.230 per m².

Verwachte vraagprijs Juliana van Stolbergstraat 2
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 461.950[ € 438.853 – € 485.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.230[ € 3.069 – € 3.392 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 699.462[ € 325.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Juliana van Stolbergstraat 2 adviseren wij in een bod van € 490.238, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 461.950 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.884+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.238+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.750+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Juliana van Stolbergstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 461.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Juliana van Stolbergstraat 2 in Kaatsheuvel bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 475.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 238.000€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.327
OZB€ 28
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Juliana van Stolbergstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.884
Verwachte verkoopprijs€ 490.238
Verwachte vraagprijs€ 461.950
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (5%)
C (15%)
D (26%)
E (14%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Staatsliedenbuurt

Staatsliedenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berndijksestraat 30, 5171BC Kaatsheuvel
Berndijksestraat 30
1960 · 96 m²
€ 350.038
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 14, 5171BZ Kaatsheuvel
Diepenbrockstraat 14
1964 · 112 m²
€ 418.660
Straatbeeld van Adriaan Brouwerstraat 8, 5171ZB Kaatsheuvel
Adriaan Brouwerstraat 8
1966 · 100 m²
€ 327.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 475.884 ligt Juliana van Stolbergstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenbuurt. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Juliana van Stolbergstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 2 in Kaatsheuvel.

Wat is Juliana van Stolbergstraat 2 in Kaatsheuvel waard?
Juliana van Stolbergstraat 2 in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.884 (bandbreedte € 418.778 – € 532.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Juliana van Stolbergstraat 2 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Juliana van Stolbergstraat 2 in Kaatsheuvel is in juni 2026 € 461.950 (bandbreedte € 438.853 – € 485.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Juliana van Stolbergstraat 2 in Kaatsheuvel?
Voor Juliana van Stolbergstraat 2 adviseren wij een bod van € 490.238 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 2 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Juliana van Stolbergstraat 2 in Kaatsheuvel bedragen € 2.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.327 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 109 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Juliana van Stolbergstraat 2 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Juliana van Stolbergstraat 2 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 61.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Juliana van Stolbergstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt is € 348.000. De geschatte marktwaarde van Juliana van Stolbergstraat 2 ligt rond € 475.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Juliana van Stolbergstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Juliana van Stolbergstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt heeft 9% van de woningen zonnepanelen.