Huiswaardemeter

Woningwaarde Peperstraat 31

5171EC Kaatsheuvel

86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.568
+15,8%
[ € 339.300 – € 431.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.111[ € 354.455 – € 391.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.441[ € 378.203 – € 418.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Peperstraat 31 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.568 (€ 4.483 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.698Sinds september +1,2%
+€ 52.75012 maanden +15,8%
+€ 39.85612 mnd vs. NL +12,0%
Peperstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.568 voor Peperstraat 31 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peperstraat 31 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.441. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.568.

Verwachte verkoopprijs Peperstraat 31
€ 398.441[ € 378.203 – € 418.015 ]
Verkoper houdt over€ 392.808−€ 5.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.560+€ 10.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peperstraat 31 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Verwachte vraagprijs Peperstraat 31
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 373.111[ € 354.455 – € 391.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.555 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peperstraat 31 adviseren wij in een bod van € 398.441, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 373.111 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.568+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.441+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.363+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peperstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 373.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peperstraat 31 in Kaatsheuvel bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 385.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peperstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.568
Verwachte verkoopprijs€ 398.441
Verwachte vraagprijs€ 373.111
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (8%)
C (26%)
D (5%)
E (1%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

18,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerikastraat 43, 5171PL Kaatsheuvel
Amerikastraat 43
2008 · 73 m²
€ 303.850
Straatbeeld van Koningsdiep 27, 5172AT Kaatsheuvel
Koningsdiep 27
2000 · 171 m²
€ 576.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.568 zit Peperstraat 31 in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Peperstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peperstraat 31 in Kaatsheuvel.

Wat is Peperstraat 31 in Kaatsheuvel waard?
Peperstraat 31 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.568 (bandbreedte € 339.300 – € 431.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peperstraat 31 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Peperstraat 31 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 373.111 (bandbreedte € 354.455 – € 391.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Peperstraat 31 in Kaatsheuvel?
Voor Peperstraat 31 adviseren wij een bod van € 398.441 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peperstraat 31 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Peperstraat 31 in Kaatsheuvel bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peperstraat 31 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peperstraat 31 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 52.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peperstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Peperstraat 31 ligt rond € 385.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peperstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Peperstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.