Huiswaardemeter

Woningwaarde Multatulihof 205

5171ER Kaatsheuvel

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.066
+15,8%
[ € 300.138 – € 381.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.963[ € 313.465 – € 346.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.543[ € 334.467 – € 369.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Multatulihof 205 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.066 (€ 3.707 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.156Sinds september +1,2%
+€ 46.66212 maanden +15,8%
+€ 35.25612 mnd vs. NL +12,0%
Multatulihof 205
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.066 voor Multatulihof 205 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Multatulihof 205 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.543. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 341.066.

Verwachte verkoopprijs Multatulihof 205
€ 352.543[ € 334.467 – € 369.674 ]
Verkoper houdt over€ 347.415−€ 5.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.744+€ 9.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Multatulihof 205 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Multatulihof 205
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 329.963[ € 313.465 – € 346.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.407 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Multatulihof 205 adviseren wij in een bod van € 352.543, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 329.963 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.066+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.543+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.170+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Multatulihof 205 zal in bij een vraagprijs van € 329.963 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Multatulihof 205 in Kaatsheuvel bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 341.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Multatulihof 205

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.066
Verwachte verkoopprijs€ 352.543
Verwachte vraagprijs€ 329.963
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtSchrijversbuurt→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijversbuurt besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (11%)
C (15%)
D (6%)
E (2%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Schrijversbuurt

Schrijversbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

25,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Multatulihof 10, 5171EP Kaatsheuvel
Multatulihof 10
2006 · 181 m²
€ 533.229
Straatbeeld van Amerikastraat 43, 5171PL Kaatsheuvel
Amerikastraat 43
2008 · 73 m²
€ 303.850
Straatbeeld van Geul 8, 5172DA Kaatsheuvel
Geul 8
1997 · 124 m²
€ 490.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.066 is Multatulihof 205 een van de meer betaalbare woningen in Schrijversbuurt. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Multatulihof 205

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Multatulihof 205 in Kaatsheuvel.

Wat is Multatulihof 205 in Kaatsheuvel waard?
Multatulihof 205 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.066 (bandbreedte € 300.138 – € 381.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijversbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Multatulihof 205 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Multatulihof 205 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 329.963 (bandbreedte € 313.465 – € 346.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Multatulihof 205 in Kaatsheuvel?
Voor Multatulihof 205 adviseren wij een bod van € 352.543 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Multatulihof 205 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Multatulihof 205 in Kaatsheuvel bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Multatulihof 205 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Multatulihof 205 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 46.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Multatulihof 205?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijversbuurt is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Multatulihof 205 ligt rond € 341.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Multatulihof 205?
Huishoudens in de buurt van Multatulihof 205 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijversbuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.