Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 8B

5171GG Kaatsheuvel

Te koop
63 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.590
+15,8%
[ € 297.079 – € 378.101 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.533[ € 329.436 – € 364.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 8B in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.590 (€ 5.359 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.114Sinds september +1,2%
+€ 46.18612 maanden +15,8%
+€ 34.89712 mnd vs. NL +12,0%
Gasthuisstraat 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.590 voor Gasthuisstraat 8B in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 8B in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.533. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.590.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 8B
€ 348.533[ € 329.436 – € 364.114 ]
Verkoper houdt over€ 343.449−€ 5.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.654+€ 9.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.449

Wat is de vraagprijs?

Gasthuisstraat 8B in Kaatsheuvel staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.159 per m².

Vraagprijs Gasthuisstraat 8B
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.159[ € 4.901 – € 5.417 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 8B adviseren wij in een bod van € 348.533, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.590+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.533+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.960+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 8B zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 8B in Kaatsheuvel bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 337.590. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.651
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.590
Verwachte verkoopprijs€ 348.533
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtEls (west)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Els (west) besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 65% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (65%)
B (9%)
C (14%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Els (west)

Els (west) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,0 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Loonsevaert 8, 5171LK Kaatsheuvel
Loonsevaert 8
1983 · 96 m²
€ 372.942
Straatbeeld van Marktstraat 133, 5171GN Kaatsheuvel
Marktstraat 133
1985 · 87 m²
€ 389.118
Straatbeeld van Marktstraat 191, 5171GZ Kaatsheuvel
Marktstraat 191
1979 · 113 m²
€ 512.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.590 is Gasthuisstraat 8B een van de meer betaalbare woningen in Els (west). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 8B in Kaatsheuvel.

Wat is Gasthuisstraat 8B in Kaatsheuvel waard?
Gasthuisstraat 8B in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.590 (bandbreedte € 297.079 – € 378.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Els (west).
Wat is de vraagprijs van Gasthuisstraat 8B in Kaatsheuvel?
Gasthuisstraat 8B in Kaatsheuvel staat in oktober 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 8B in Kaatsheuvel?
Voor Gasthuisstraat 8B adviseren wij een bod van € 348.533 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 8B in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 8B in Kaatsheuvel bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.590 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.651 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 8B in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 8B in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 46.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Els (west) is € 428.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 8B ligt rond € 337.590. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 8B?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Els (west) heeft 4% van de woningen zonnepanelen.