Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 6

5171KE Kaatsheuvel

68 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.441
+15,8%
[ € 252.948 – € 321.934 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.373[ € 264.454 – € 292.292 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.804[ € 281.644 – € 311.291 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 6 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.441 (€ 4.227 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.503Sinds september +1,2%
+€ 39.32512 maanden +15,8%
+€ 29.71312 mnd vs. NL +12,0%
Prins Hendrikstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.441 voor Prins Hendrikstraat 6 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 6 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.804. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 287.441.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 6
€ 296.804[ € 281.644 – € 311.291 ]
Verkoper houdt over€ 292.289−€ 4.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.890+€ 8.086 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 6 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.094 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 6
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 278.373[ € 264.454 – € 292.292 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.094[ € 3.889 – € 4.298 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 6 adviseren wij in een bod van € 296.804, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.373 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.441+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.804+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.644+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 278.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 6 in Kaatsheuvel bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 287.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.441
Verwachte verkoopprijs€ 296.804
Verwachte vraagprijs€ 278.373
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtRooi Dorp→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooi Dorp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (8%)
C (21%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rooi Dorp

Rooi Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dodenauweg 14M, 5171NG Kaatsheuvel
Dodenauweg 14M
2026 · 67 m²
€ 887.326
Straatbeeld van Gasthuisstraat 178, 5171GJ Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 178
2005 · 117 m²
€ 608.816
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.441 is Prins Hendrikstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Rooi Dorp. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 6 in Kaatsheuvel.

Wat is Prins Hendrikstraat 6 in Kaatsheuvel waard?
Prins Hendrikstraat 6 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.441 (bandbreedte € 252.948 – € 321.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rooi Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 6 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 6 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 278.373 (bandbreedte € 264.454 – € 292.292). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 6 in Kaatsheuvel?
Voor Prins Hendrikstraat 6 adviseren wij een bod van € 296.804 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 6 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 6 in Kaatsheuvel bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 6 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 6 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 39.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooi Dorp is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 6 ligt rond € 287.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rooi Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.