Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudevaert 7

5171MS Kaatsheuvel

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.802
+15,8%
[ € 181.986 – € 231.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.722[ € 189.736 – € 209.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.133[ € 203.207 – € 224.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudevaert 7 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.802 (€ 4.496 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.520Sinds september +1,2%
+€ 28.29312 maanden +15,8%
+€ 21.37712 mnd vs. NL +12,0%
Oudevaert 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.802 voor Oudevaert 7 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudevaert 7 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.133. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 206.802.

Verwachte verkoopprijs Oudevaert 7
€ 214.133[ € 203.207 – € 224.597 ]
Verkoper houdt over€ 210.528−€ 3.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.566+€ 6.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudevaert 7 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.342 per m².

Verwachte vraagprijs Oudevaert 7
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 199.722[ € 189.736 – € 209.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.342[ € 4.125 – € 4.559 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudevaert 7 adviseren wij in een bod van € 214.133, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 199.722 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.802+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.133+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.840+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudevaert 7 zal in bij een vraagprijs van € 199.722 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudevaert 7 in Kaatsheuvel bedragen € 1.095 per maand bij een woningwaarde van € 206.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.011
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudevaert 7

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.802
Verwachte verkoopprijs€ 214.133
Verwachte vraagprijs€ 199.722
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtLoonse Vaart→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loonse Vaart besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (20%)
C (32%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Loonse Vaart

Loonse Vaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation13,1 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marktstraat 133, 5171GN Kaatsheuvel
Marktstraat 133
1985 · 87 m²
€ 389.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.802 is Oudevaert 7 een van de meer betaalbare woningen in Loonse Vaart. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oudevaert 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudevaert 7 in Kaatsheuvel.

Wat is Oudevaert 7 in Kaatsheuvel waard?
Oudevaert 7 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.802 (bandbreedte € 181.986 – € 231.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loonse Vaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudevaert 7 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Oudevaert 7 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 199.722 (bandbreedte € 189.736 – € 209.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudevaert 7 in Kaatsheuvel?
Voor Oudevaert 7 adviseren wij een bod van € 214.133 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudevaert 7 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Oudevaert 7 in Kaatsheuvel bedragen € 1.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.011 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudevaert 7 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudevaert 7 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 28.293) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudevaert 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loonse Vaart is € 351.000. De geschatte marktwaarde van Oudevaert 7 ligt rond € 206.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudevaert 7?
Huishoudens in de buurt van Oudevaert 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loonse Vaart heeft 16% van de woningen zonnepanelen.