Huiswaardemeter

Woningwaarde Dodenauweg 16K

5171NG Kaatsheuvel

67 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 13.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 882.561
+15,8%
[ € 776.654 – € 988.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 863.056[ € 819.903 – € 906.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 902.507[ € 856.799 – € 946.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Dodenauweg 16K in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 882.561 (€ 13.173 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.754Sinds september +1,2%
+€ 120.74512 maanden +15,8%
+€ 91.23112 mnd vs. NL +12,0%
Dodenauweg 16K
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 882.561 voor Dodenauweg 16K in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dodenauweg 16K in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 902.507. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 882.561.

Verwachte verkoopprijs Dodenauweg 16K
€ 902.507[ € 856.799 – € 946.988 ]
Verkoper houdt over€ 891.329−€ 11.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 922.707+€ 20.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 902.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 891.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dodenauweg 16K in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 863.056. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.881 per m².

Verwachte vraagprijs Dodenauweg 16K
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 863.056[ € 819.903 – € 906.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.881[ € 12.237 – € 13.526 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dodenauweg 16K adviseren wij in een bod van € 902.507, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 863.056 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 882.561+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 902.507+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 947.632+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dodenauweg 16K zal in bij een vraagprijs van € 863.056 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dodenauweg 16K in Kaatsheuvel bedragen € 4.492 per maand bij een woningwaarde van € 882.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.083.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.316
OZB€ 113
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.553.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dodenauweg 16K

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 882.561
Verwachte verkoopprijs€ 902.507
Verwachte vraagprijs€ 863.056
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDe Klinkenpolder→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Klinkenpolder besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (0%)
C (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in De Klinkenpolder

De Klinkenpolder biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,7 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,9 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dodenauweg 14M, 5171NG Kaatsheuvel
Dodenauweg 14M
2026 · 67 m²
€ 887.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 882.561 ligt Dodenauweg 16K een stuk boven het buurtgemiddelde in De Klinkenpolder. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dodenauweg 16K

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dodenauweg 16K in Kaatsheuvel.

Wat is Dodenauweg 16K in Kaatsheuvel waard?
Dodenauweg 16K in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 882.561 (bandbreedte € 776.654 – € 988.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Klinkenpolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dodenauweg 16K in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Dodenauweg 16K in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 863.056 (bandbreedte € 819.903 – € 906.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Dodenauweg 16K in Kaatsheuvel?
Voor Dodenauweg 16K adviseren wij een bod van € 902.507 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dodenauweg 16K in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Dodenauweg 16K in Kaatsheuvel bedragen € 4.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 882.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.316 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dodenauweg 16K in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dodenauweg 16K in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 120.745) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dodenauweg 16K?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Klinkenpolder is € 752.000. De geschatte marktwaarde van Dodenauweg 16K ligt rond € 882.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dodenauweg 16K?
Huishoudens in de buurt van Dodenauweg 16K besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Klinkenpolder heeft 25% van de woningen zonnepanelen.