Huiswaardemeter

Woningwaarde Wielstraat 5

5171RJ Kaatsheuvel

186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.969
+15,8%
[ € 563.173 – € 716.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.276[ € 593.062 – € 655.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 656.056[ € 622.715 – € 688.265 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielstraat 5 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.969 (€ 3.441 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.798Sinds september +1,2%
+€ 87.55512 maanden +15,8%
+€ 66.15412 mnd vs. NL +12,0%
Wielstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.969 voor Wielstraat 5 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielstraat 5 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 656.056. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 639.969.

Verwachte verkoopprijs Wielstraat 5
€ 656.056[ € 622.715 – € 688.265 ]
Verkoper houdt over€ 647.589−€ 8.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.327+€ 15.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 656.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielstraat 5 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.356 per m².

Verwachte vraagprijs Wielstraat 5
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 624.276[ € 593.062 – € 655.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.356[ € 3.189 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielstraat 5 adviseren wij in een bod van € 656.056, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 624.276 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.969+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 656.056+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.859+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 624.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielstraat 5 in Kaatsheuvel bedragen € 3.303 per maand bij een woningwaarde van € 639.969. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.130
OZB€ 82
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.969
Verwachte verkoopprijs€ 656.056
Verwachte vraagprijs€ 624.276
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHet Hoekske→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hoekske besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 72% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.560 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (72%)
B (2%)
C (8%)
D (12%)
E (5%)
G (3%)

Wonen in Het Hoekske

Het Hoekske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

39,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielstraat 1, 5171RJ Kaatsheuvel
Wielstraat 1
1965 · 145 m²
€ 788.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wielstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 639.969 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Hoekske willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wielstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielstraat 5 in Kaatsheuvel.

Wat is Wielstraat 5 in Kaatsheuvel waard?
Wielstraat 5 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.969 (bandbreedte € 563.173 – € 716.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Hoekske.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wielstraat 5 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Wielstraat 5 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 624.276 (bandbreedte € 593.062 – € 655.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Wielstraat 5 in Kaatsheuvel?
Voor Wielstraat 5 adviseren wij een bod van € 656.056 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wielstraat 5 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Wielstraat 5 in Kaatsheuvel bedragen € 3.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.969 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.130 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wielstraat 5 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wielstraat 5 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 87.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hoekske is € 748.000. De geschatte marktwaarde van Wielstraat 5 ligt rond € 639.969. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wielstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Wielstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hoekske heeft 9% van de woningen zonnepanelen.