Woningwaarde Wielstraat 1

5171RJ Kaatsheuvel

145 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 5.400Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 783.035

+14,8%

[ € 689.071 – € 876.999 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 763.704[ € 725.519 – € 801.889 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 802.856[ € 762.520 – € 842.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Wielstraat 1 in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 783.035 (€ 5.400 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.542Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 101.02312 maanden +14,8%+14,8%

+€ 72.10112 mnd vs. NL +10,6%+10,6%

Wielstraat 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.035 voor Wielstraat 1 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wielstraat 1 in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 802.856. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 783.035.

Verwachte verkoopprijs Wielstraat 1

€ 802.856[ € 762.520 – € 842.785 ]

Verkoper houdt over€ 792.775−€ 10.081 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 821.063+€ 18.207 kosten koper

Verkoopprijs€ 802.856

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.831

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 792.775

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wielstraat 1 in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 763.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.267 per m².

Verwachte vraagprijs Wielstraat 1

Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.

€ 763.704[ € 725.519 – € 801.889 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.267[ € 5.004 – € 5.530 ]

Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost

€ 562.467[ € 315.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wielstraat 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 802.856, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 763.704 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.035+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 802.856+5,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 842.999+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wielstraat 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 763.704 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wielstraat 1 in Kaatsheuvel bedragen € 3.911 per maand bij een woningwaarde van € 783.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 392.000€ 1.175.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.911/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.829

OZB€ 28

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.911

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wielstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte145 m²

Perceeloppervlakte1.985 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.035

Verwachte verkoopprijs€ 802.856

Verwachte vraagprijs€ 763.704

Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtHet Hoekske→

PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Hoekske besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 152/mndElektriciteit (4.560 kWh/jr)Elektriciteit(4.560 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.350 kWh/jr)Teruglevering(2.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (71%)

B (1%)

C (7%)

D (12%)

E (5%)

F (1%)

G (3%)

Wonen in Het Hoekske

Het Hoekske biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

39,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,5 km

Overstapstation13,6 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Burgemeester Mallenslaan 7

Burgemeester Mallenslaan 7

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 783.035 zit Wielstraat 1 in het middensegment van Het Hoekske — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wielstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wielstraat 1 in Kaatsheuvel.

Wat is Wielstraat 1 in Kaatsheuvel waard?

Wielstraat 1 in Kaatsheuvel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.035 (bandbreedte € 689.071 – € 876.999). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Hoekske.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wielstraat 1 in Kaatsheuvel?

De verwachte vraagprijs van Wielstraat 1 in Kaatsheuvel is in juni 2026 € 763.704 (bandbreedte € 725.519 – € 801.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.400.

Hoeveel moet ik overbieden op Wielstraat 1 in Kaatsheuvel?

Voor Wielstraat 1 adviseren wij een bod van € 802.856 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wielstraat 1 in Kaatsheuvel?

De geschatte bruto maandlasten van Wielstraat 1 in Kaatsheuvel bedragen € 4.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.829 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 180 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wielstraat 1 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wielstraat 1 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 101.023) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wielstraat 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Hoekske is € 748.000. De geschatte marktwaarde van Wielstraat 1 ligt rond € 783.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wielstraat 1?

Huishoudens in de buurt van Wielstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Hoekske heeft 9% van de woningen zonnepanelen.