Huiswaardemeter

Woningwaarde Leo XIII-straat 21

5171KC Kaatsheuvel

Te koop
126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.670
+15,8%
[ € 439.710 – € 559.630 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.223[ € 488.395 – € 539.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Leo XIII-straat 21 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.670 (€ 3.966 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.089Sinds september +1,2%
+€ 68.36112 maanden +15,8%
+€ 51.65212 mnd vs. NL +12,0%
Leo XIII-straat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.670 voor Leo XIII-straat 21 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leo XIII-straat 21 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.223. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 499.670.

Verwachte verkoopprijs Leo XIII-straat 21
€ 514.223[ € 488.395 – € 539.805 ]
Verkoper houdt over€ 507.317−€ 6.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.657+€ 12.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.317

Wat is de vraagprijs?

Leo XIII-straat 21 in Kaatsheuvel staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Vraagprijs Leo XIII-straat 21
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leo XIII-straat 21 adviseren wij in een bod van € 514.223, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.670+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.223+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.934+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leo XIII-straat 21 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leo XIII-straat 21 in Kaatsheuvel bedragen € 2.584 per maand bij een woningwaarde van € 499.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 64
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leo XIII-straat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.670
Verwachte verkoopprijs€ 514.223
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtRooi Dorp→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rooi Dorp besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (41%)
B (8%)
C (21%)
D (13%)
E (8%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Rooi Dorp

Rooi Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielstraat 1, 5171RJ Kaatsheuvel
Wielstraat 1
1965 · 145 m²
€ 788.548
Straatbeeld van Burgemeester Mallenslaan 7, 5171JK Kaatsheuvel
Burgemeester Mallenslaan 7
1974 · 149 m²
€ 577.985
Straatbeeld van Heikant 9, 5171KM Kaatsheuvel
Heikant 9
1977 · 154 m²
€ 717.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.670 ligt Leo XIII-straat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rooi Dorp. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leo XIII-straat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leo XIII-straat 21 in Kaatsheuvel.

Wat is Leo XIII-straat 21 in Kaatsheuvel waard?
Leo XIII-straat 21 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.670 (bandbreedte € 439.710 – € 559.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rooi Dorp.
Wat is de vraagprijs van Leo XIII-straat 21 in Kaatsheuvel?
Leo XIII-straat 21 in Kaatsheuvel staat in oktober 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Leo XIII-straat 21 in Kaatsheuvel?
Voor Leo XIII-straat 21 adviseren wij een bod van € 514.223 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leo XIII-straat 21 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Leo XIII-straat 21 in Kaatsheuvel bedragen € 2.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leo XIII-straat 21 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leo XIII-straat 21 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 68.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leo XIII-straat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rooi Dorp is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Leo XIII-straat 21 ligt rond € 499.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leo XIII-straat 21?
Huishoudens in de buurt van Leo XIII-straat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rooi Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.