Huiswaardemeter

Woningwaarde Modelleur 53

5171SN Kaatsheuvel

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.218
+15,8%
[ € 239.552 – € 304.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.455[ € 250.282 – € 276.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.273[ € 267.051 – € 295.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Modelleur 53 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.218 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.317Sinds september +1,2%
+€ 37.24312 maanden +15,8%
+€ 28.14012 mnd vs. NL +12,0%
Modelleur 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.218 voor Modelleur 53 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Modelleur 53 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.273. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 272.218.

Verwachte verkoopprijs Modelleur 53
€ 281.273[ € 267.051 – € 295.162 ]
Verkoper houdt over€ 276.929−€ 4.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.048+€ 7.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 276.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Modelleur 53 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.455. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.609 per m².

Verwachte vraagprijs Modelleur 53
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 263.455[ € 250.282 – € 276.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.609[ € 3.429 – € 3.789 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Modelleur 53 adviseren wij in een bod van € 281.273, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 263.455 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.218+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.273+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.337+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Modelleur 53 zal in bij een vraagprijs van € 263.455 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Modelleur 53 in Kaatsheuvel bedragen € 1.430 per maand bij een woningwaarde van € 272.218. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Modelleur 53

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.218
Verwachte verkoopprijs€ 281.273
Verwachte vraagprijs€ 263.455
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtEls (oost)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Els (oost) besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (9%)
C (7%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Els (oost)

Els (oost) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 178, 5171GJ Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 178
2005 · 117 m²
€ 608.816
Straatbeeld van Marktstraat 133, 5171GN Kaatsheuvel
Marktstraat 133
1985 · 87 m²
€ 389.118
Straatbeeld van Loonsevaert 8, 5171LK Kaatsheuvel
Loonsevaert 8
1983 · 96 m²
€ 372.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.218 is Modelleur 53 een van de meer betaalbare woningen in Els (oost). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Modelleur 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Modelleur 53 in Kaatsheuvel.

Wat is Modelleur 53 in Kaatsheuvel waard?
Modelleur 53 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.218 (bandbreedte € 239.552 – € 304.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Els (oost).
Wat is de verwachte vraagprijs van Modelleur 53 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Modelleur 53 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 263.455 (bandbreedte € 250.282 – € 276.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Modelleur 53 in Kaatsheuvel?
Voor Modelleur 53 adviseren wij een bod van € 281.273 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Modelleur 53 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Modelleur 53 in Kaatsheuvel bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.218 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Modelleur 53 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Modelleur 53 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 37.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Modelleur 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Els (oost) is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Modelleur 53 ligt rond € 272.218. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Modelleur 53?
Huishoudens in de buurt van Modelleur 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Els (oost) heeft 12% van de woningen zonnepanelen.