Huiswaardemeter

Woningwaarde Modelleur 79

5171SN Kaatsheuvel

73 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.679
+15,8%
[ € 239.958 – € 305.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.792[ € 250.602 – € 276.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 281.865[ € 267.392 – € 295.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Modelleur 79 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.679 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.323Sinds september +1,2%
+€ 37.30612 maanden +15,8%
+€ 28.18712 mnd vs. NL +12,0%
Modelleur 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.679 voor Modelleur 79 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Modelleur 79 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 281.865. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 272.679.

Verwachte verkoopprijs Modelleur 79
€ 281.865[ € 267.392 – € 295.540 ]
Verkoper houdt over€ 277.514−€ 4.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 289.652+€ 7.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 281.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 277.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Modelleur 79 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.614 per m².

Verwachte vraagprijs Modelleur 79
Onder gem. in Kaatsheuvel-OostBoven gem.
€ 263.792[ € 250.602 – € 276.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.614[ € 3.433 – € 3.794 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-Oost
€ 658.889[ € 325.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Modelleur 79 adviseren wij in een bod van € 281.865, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 263.792 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.679+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 281.865+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 295.958+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Modelleur 79 zal in bij een vraagprijs van € 263.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Modelleur 79 in Kaatsheuvel bedragen € 1.432 per maand bij een woningwaarde van € 272.679. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.333
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Modelleur 79

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.679
Verwachte verkoopprijs€ 281.865
Verwachte vraagprijs€ 263.792
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtEls (oost)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Els (oost) besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 79% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (9%)
C (7%)
D (0%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Els (oost)

Els (oost) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

22,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gasthuisstraat 178, 5171GJ Kaatsheuvel
Gasthuisstraat 178
2005 · 117 m²
€ 608.816
Straatbeeld van Marktstraat 133, 5171GN Kaatsheuvel
Marktstraat 133
1985 · 87 m²
€ 389.118
Straatbeeld van Loonsevaert 8, 5171LK Kaatsheuvel
Loonsevaert 8
1983 · 96 m²
€ 372.942
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.679 is Modelleur 79 een van de meer betaalbare woningen in Els (oost). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Modelleur 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Modelleur 79 in Kaatsheuvel.

Wat is Modelleur 79 in Kaatsheuvel waard?
Modelleur 79 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.679 (bandbreedte € 239.958 – € 305.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Els (oost).
Wat is de verwachte vraagprijs van Modelleur 79 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Modelleur 79 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 263.792 (bandbreedte € 250.602 – € 276.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Modelleur 79 in Kaatsheuvel?
Voor Modelleur 79 adviseren wij een bod van € 281.865 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Modelleur 79 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Modelleur 79 in Kaatsheuvel bedragen € 1.432 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.679 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.333 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Modelleur 79 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Modelleur 79 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 37.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Modelleur 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Els (oost) is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Modelleur 79 ligt rond € 272.679. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Modelleur 79?
Huishoudens in de buurt van Modelleur 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Els (oost) heeft 12% van de woningen zonnepanelen.