Huiswaardemeter

Woningwaarde Rechtvaart 4C

5171TA Kaatsheuvel

144 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 5.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.135
+15,8%
[ € 670.679 – € 853.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.012[ € 705.861 – € 780.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 781.750[ € 741.860 – € 819.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Rechtvaart 4C in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.135 (€ 5.293 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.287Sinds september +1,2%
+€ 104.26912 maanden +15,8%
+€ 78.78212 mnd vs. NL +12,0%
Rechtvaart 4C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.135 voor Rechtvaart 4C in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rechtvaart 4C in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 781.750. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 762.135.

Verwachte verkoopprijs Rechtvaart 4C
€ 781.750[ € 741.860 – € 819.951 ]
Verkoper houdt over€ 771.901−€ 9.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 799.535+€ 17.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 781.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rechtvaart 4C in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.160 per m².

Verwachte vraagprijs Rechtvaart 4C
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 743.012[ € 705.861 – € 780.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.160[ € 4.902 – € 5.418 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rechtvaart 4C adviseren wij in een bod van € 781.750, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 743.012 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.135+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 781.750+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 820.838+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rechtvaart 4C zal in bij een vraagprijs van € 743.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rechtvaart 4C in Kaatsheuvel bedragen € 3.905 per maand bij een woningwaarde van € 762.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.727
OZB€ 97
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.341.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rechtvaart 4C

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.135
Verwachte verkoopprijs€ 781.750
Verwachte vraagprijs€ 743.012
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDe Zandschel→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zandschel besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (11%)
D (6%)
E (11%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in De Zandschel

De Zandschel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmbloem 15, 5172GK Kaatsheuvel
Helmbloem 15
2021 · 185 m²
€ 729.118
Straatbeeld van Multatulihof 10, 5171EP Kaatsheuvel
Multatulihof 10
2006 · 181 m²
€ 533.229
Straatbeeld van Amerikastraat 43, 5171PL Kaatsheuvel
Amerikastraat 43
2008 · 73 m²
€ 303.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 762.135 ligt Rechtvaart 4C een stuk boven het buurtgemiddelde in De Zandschel. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rechtvaart 4C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rechtvaart 4C in Kaatsheuvel.

Wat is Rechtvaart 4C in Kaatsheuvel waard?
Rechtvaart 4C in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.135 (bandbreedte € 670.679 – € 853.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zandschel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rechtvaart 4C in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Rechtvaart 4C in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 743.012 (bandbreedte € 705.861 – € 780.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Rechtvaart 4C in Kaatsheuvel?
Voor Rechtvaart 4C adviseren wij een bod van € 781.750 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rechtvaart 4C in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Rechtvaart 4C in Kaatsheuvel bedragen € 3.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.727 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rechtvaart 4C in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rechtvaart 4C in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 104.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rechtvaart 4C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zandschel is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Rechtvaart 4C ligt rond € 762.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rechtvaart 4C?
Huishoudens in de buurt van Rechtvaart 4C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zandschel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.