Huiswaardemeter

Woningwaarde Lage Zandschel 13

5171TD Kaatsheuvel

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.058Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.781
+15,8%
[ € 357.087 – € 454.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.867[ € 374.174 – € 413.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.056[ € 396.999 – € 438.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Lage Zandschel 13 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.781 (€ 4.058 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.945Sinds september +1,2%
+€ 55.51612 maanden +15,8%
+€ 41.94612 mnd vs. NL +12,0%
Lage Zandschel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.781 voor Lage Zandschel 13 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lage Zandschel 13 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.056. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.781.

Verwachte verkoopprijs Lage Zandschel 13
€ 418.056[ € 396.999 – € 438.787 ]
Verkoper houdt over€ 412.207−€ 5.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.567+€ 10.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lage Zandschel 13 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Lage Zandschel 13
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 393.867[ € 374.174 – € 413.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lage Zandschel 13 adviseren wij in een bod van € 418.056, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.867 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.781+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.056+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.959+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lage Zandschel 13 zal in bij een vraagprijs van € 393.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lage Zandschel 13 in Kaatsheuvel bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 405.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.984
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lage Zandschel 13

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.781
Verwachte verkoopprijs€ 418.056
Verwachte vraagprijs€ 393.867
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDe Zandschel→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zandschel besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (11%)
D (6%)
E (11%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in De Zandschel

De Zandschel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amerikastraat 43, 5171PL Kaatsheuvel
Amerikastraat 43
2008 · 73 m²
€ 303.850
Straatbeeld van Multatulihof 10, 5171EP Kaatsheuvel
Multatulihof 10
2006 · 181 m²
€ 533.229
Straatbeeld van Geul 8, 5172DA Kaatsheuvel
Geul 8
1997 · 124 m²
€ 490.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.781 is Lage Zandschel 13 een van de meer betaalbare woningen in De Zandschel. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lage Zandschel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lage Zandschel 13 in Kaatsheuvel.

Wat is Lage Zandschel 13 in Kaatsheuvel waard?
Lage Zandschel 13 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.781 (bandbreedte € 357.087 – € 454.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Zandschel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lage Zandschel 13 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Lage Zandschel 13 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 393.867 (bandbreedte € 374.174 – € 413.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.058.
Hoeveel moet ik overbieden op Lage Zandschel 13 in Kaatsheuvel?
Voor Lage Zandschel 13 adviseren wij een bod van € 418.056 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lage Zandschel 13 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Lage Zandschel 13 in Kaatsheuvel bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.984 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lage Zandschel 13 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lage Zandschel 13 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 55.516) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lage Zandschel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zandschel is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Lage Zandschel 13 ligt rond € 405.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lage Zandschel 13?
Huishoudens in de buurt van Lage Zandschel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zandschel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.