Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidhollandsedijk 143

5171TL Kaatsheuvel

272 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 764.153
+15,8%
[ € 672.455 – € 855.851 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.634[ € 707.402 – € 781.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.183[ € 744.187 – € 822.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidhollandsedijk 143 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 764.153 (€ 2.809 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.311Sinds september +1,2%
+€ 104.54512 maanden +15,8%
+€ 78.99112 mnd vs. NL +12,0%
Zuidhollandsedijk 143
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 764.153 voor Zuidhollandsedijk 143 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidhollandsedijk 143 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.183. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 764.153.

Verwachte verkoopprijs Zuidhollandsedijk 143
€ 784.183[ € 744.187 – € 822.523 ]
Verkoper houdt over€ 774.307−€ 9.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.017+€ 17.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidhollandsedijk 143 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.738 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidhollandsedijk 143
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 744.634[ € 707.402 – € 781.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.738[ € 2.601 – € 2.875 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidhollandsedijk 143 adviseren wij in een bod van € 784.183, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 744.634 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 764.153+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.183+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.392+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidhollandsedijk 143 zal in bij een vraagprijs van € 744.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidhollandsedijk 143 in Kaatsheuvel bedragen € 3.947 per maand bij een woningwaarde van € 764.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.737
OZB€ 98
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.345.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidhollandsedijk 143

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte272 m²
Perceeloppervlakte886 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 764.153
Verwachte verkoopprijs€ 784.183
Verwachte vraagprijs€ 744.634
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDe Zandschel→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Zandschel besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (43%)
B (14%)
C (11%)
D (6%)
E (11%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in De Zandschel

De Zandschel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,5 km.

52%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg3,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor van Beurdenstraat 28, 5171GB Kaatsheuvel
Doctor van Beurdenstraat 28
1930 · 176 m²
€ 612.937
Straatbeeld van Hoofdstraat 2, 5171DD Kaatsheuvel
Hoofdstraat 2
1935 · 325 m²
€ 822.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 764.153 ligt Zuidhollandsedijk 143 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Zandschel. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuidhollandsedijk 143

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidhollandsedijk 143 in Kaatsheuvel.

Wat is Zuidhollandsedijk 143 in Kaatsheuvel waard?
Zuidhollandsedijk 143 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 764.153 (bandbreedte € 672.455 – € 855.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Zandschel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidhollandsedijk 143 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Zuidhollandsedijk 143 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 744.634 (bandbreedte € 707.402 – € 781.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidhollandsedijk 143 in Kaatsheuvel?
Voor Zuidhollandsedijk 143 adviseren wij een bod van € 784.183 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidhollandsedijk 143 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidhollandsedijk 143 in Kaatsheuvel bedragen € 3.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 764.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.737 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidhollandsedijk 143 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidhollandsedijk 143 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 104.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidhollandsedijk 143?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Zandschel is € 597.000. De geschatte marktwaarde van Zuidhollandsedijk 143 ligt rond € 764.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidhollandsedijk 143?
Huishoudens in de buurt van Zuidhollandsedijk 143 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Zandschel heeft 15% van de woningen zonnepanelen.