Huiswaardemeter

Woningwaarde Erasstraat 70C

5171VH Kaatsheuvel

219 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.179
+15,8%
[ € 646.958 – € 823.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.160[ € 681.302 – € 753.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.650[ € 715.367 – € 790.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Erasstraat 70C in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.179 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.958Sinds september +1,2%
+€ 100.58112 maanden +15,8%
+€ 75.99612 mnd vs. NL +12,0%
Erasstraat 70C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.179 voor Erasstraat 70C in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erasstraat 70C in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.650. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 735.179.

Verwachte verkoopprijs Erasstraat 70C
€ 753.650[ € 715.367 – € 790.669 ]
Verkoper houdt over€ 744.110−€ 9.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.873+€ 17.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 744.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erasstraat 70C in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.275 per m².

Verwachte vraagprijs Erasstraat 70C
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 717.160[ € 681.302 – € 753.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.275[ € 3.111 – € 3.438 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erasstraat 70C adviseren wij in een bod van € 753.650, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 717.160 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.179+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.650+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.333+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erasstraat 70C zal in bij een vraagprijs van € 717.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erasstraat 70C in Kaatsheuvel bedragen € 3.788 per maand bij een woningwaarde van € 735.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.595
OZB€ 94
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erasstraat 70C

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte495 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.179
Verwachte verkoopprijs€ 753.650
Verwachte vraagprijs€ 717.160
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDe Baan→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (6%)
D (2%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in De Baan

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Baan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Doctor van Beurdenstraat 28, 5171GB Kaatsheuvel
Doctor van Beurdenstraat 28
1930 · 176 m²
€ 612.937
Straatbeeld van Hoofdstraat 2, 5171DD Kaatsheuvel
Hoofdstraat 2
1935 · 325 m²
€ 822.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 735.179 ligt Erasstraat 70C een stuk boven het buurtgemiddelde in De Baan. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Erasstraat 70C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erasstraat 70C in Kaatsheuvel.

Wat is Erasstraat 70C in Kaatsheuvel waard?
Erasstraat 70C in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.179 (bandbreedte € 646.958 – € 823.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erasstraat 70C in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Erasstraat 70C in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 717.160 (bandbreedte € 681.302 – € 753.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Erasstraat 70C in Kaatsheuvel?
Voor Erasstraat 70C adviseren wij een bod van € 753.650 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erasstraat 70C in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Erasstraat 70C in Kaatsheuvel bedragen € 3.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.595 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erasstraat 70C in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erasstraat 70C in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 100.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erasstraat 70C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Erasstraat 70C ligt rond € 735.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erasstraat 70C?
Huishoudens in de buurt van Erasstraat 70C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan heeft 21% van de woningen zonnepanelen.