Huiswaardemeter

Woningwaarde Driestapelenhof 11

5171VN Kaatsheuvel

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.783
+15,8%
[ € 594.689 – € 756.877 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.546[ € 625.619 – € 691.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.472[ € 658.151 – € 727.430 ]

Wat is mijn huis waard?

Driestapelenhof 11 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.783 (€ 3.929 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.235Sinds september +1,2%
+€ 92.45512 maanden +15,8%
+€ 69.85612 mnd vs. NL +12,0%
Driestapelenhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.783 voor Driestapelenhof 11 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driestapelenhof 11 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.472. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 675.783.

Verwachte verkoopprijs Driestapelenhof 11
€ 693.472[ € 658.151 – € 727.430 ]
Verkoper houdt over€ 684.594−€ 8.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.491+€ 16.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driestapelenhof 11 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Driestapelenhof 11
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 658.546[ € 625.619 – € 691.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.637 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driestapelenhof 11 adviseren wij in een bod van € 693.472, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 658.546 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.783+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.472+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.146+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driestapelenhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 658.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driestapelenhof 11 in Kaatsheuvel bedragen € 3.479 per maand bij een woningwaarde van € 675.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.305
OZB€ 86
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driestapelenhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.783
Verwachte verkoopprijs€ 693.472
Verwachte vraagprijs€ 658.546
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtPannenhoef (west)→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannenhoef (west) besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (18%)
C (20%)
D (10%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pannenhoef (west)

Pannenhoef (west) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmbloem 15, 5172GK Kaatsheuvel
Helmbloem 15
2021 · 185 m²
€ 729.118
Straatbeeld van Multatulihof 10, 5171EP Kaatsheuvel
Multatulihof 10
2006 · 181 m²
€ 533.229
Straatbeeld van Brabanthof 27, 5171HG Kaatsheuvel
Brabanthof 27
2006 · 210 m²
€ 812.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driestapelenhof 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.783 duidelijk in het hogere segment van Pannenhoef (west). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Driestapelenhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driestapelenhof 11 in Kaatsheuvel.

Wat is Driestapelenhof 11 in Kaatsheuvel waard?
Driestapelenhof 11 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.783 (bandbreedte € 594.689 – € 756.877). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pannenhoef (west).
Wat is de verwachte vraagprijs van Driestapelenhof 11 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Driestapelenhof 11 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 658.546 (bandbreedte € 625.619 – € 691.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Driestapelenhof 11 in Kaatsheuvel?
Voor Driestapelenhof 11 adviseren wij een bod van € 693.472 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driestapelenhof 11 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Driestapelenhof 11 in Kaatsheuvel bedragen € 3.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.305 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driestapelenhof 11 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driestapelenhof 11 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 92.455) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driestapelenhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannenhoef (west) is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Driestapelenhof 11 ligt rond € 675.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driestapelenhof 11?
Huishoudens in de buurt van Driestapelenhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannenhoef (west) heeft 6% van de woningen zonnepanelen.