Huiswaardemeter

Woningwaarde Driestapelenhof 9

5171VN Kaatsheuvel

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.970
+15,8%
[ € 489.254 – € 622.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.175[ € 512.216 – € 566.134 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.288[ € 543.973 – € 601.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Driestapelenhof 9 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.970 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.775Sinds september +1,2%
+€ 76.06312 maanden +15,8%
+€ 57.47112 mnd vs. NL +12,0%
Driestapelenhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.970 voor Driestapelenhof 9 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driestapelenhof 9 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.288. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 555.970.

Verwachte verkoopprijs Driestapelenhof 9
€ 573.288[ € 543.973 – € 601.234 ]
Verkoper houdt over€ 565.732−€ 7.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.904+€ 13.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 565.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driestapelenhof 9 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.175. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.595 per m².

Verwachte vraagprijs Driestapelenhof 9
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 539.175[ € 512.216 – € 566.134 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.595[ € 3.415 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driestapelenhof 9 adviseren wij in een bod van € 573.288, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 539.175 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.970+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.288+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.952+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driestapelenhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 539.175 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driestapelenhof 9 in Kaatsheuvel bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 555.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.719
OZB€ 71
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driestapelenhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.970
Verwachte verkoopprijs€ 573.288
Verwachte vraagprijs€ 539.175
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDe Baan→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (6%)
D (2%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in De Baan

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Baan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmbloem 15, 5172GK Kaatsheuvel
Helmbloem 15
2021 · 185 m²
€ 729.118
Straatbeeld van Multatulihof 10, 5171EP Kaatsheuvel
Multatulihof 10
2006 · 181 m²
€ 533.229
Straatbeeld van Brabanthof 27, 5171HG Kaatsheuvel
Brabanthof 27
2006 · 210 m²
€ 812.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driestapelenhof 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.970 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Baan willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Driestapelenhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driestapelenhof 9 in Kaatsheuvel.

Wat is Driestapelenhof 9 in Kaatsheuvel waard?
Driestapelenhof 9 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.970 (bandbreedte € 489.254 – € 622.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driestapelenhof 9 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Driestapelenhof 9 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 539.175 (bandbreedte € 512.216 – € 566.134). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Driestapelenhof 9 in Kaatsheuvel?
Voor Driestapelenhof 9 adviseren wij een bod van € 573.288 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driestapelenhof 9 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Driestapelenhof 9 in Kaatsheuvel bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.719 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driestapelenhof 9 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driestapelenhof 9 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 76.063) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driestapelenhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Driestapelenhof 9 ligt rond € 555.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driestapelenhof 9?
Huishoudens in de buurt van Driestapelenhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan heeft 21% van de woningen zonnepanelen.