Woningwaarde Jacob Ruysdaelstraat 12

5171XH Kaatsheuvel

91 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2005Bouwjaar

€ 3.590Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 326.678

+15,8%

[ € 287.477 – € 365.879 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 316.036[ € 300.234 – € 331.838 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 337.679[ € 320.350 – € 354.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Ruysdaelstraat 12 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.678 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.981Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 44.69312 maanden +15,8%+15,8%

+€ 33.76912 mnd vs. NL +12,0%+12,0%

Jacob Ruysdaelstraat 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.678 voor Jacob Ruysdaelstraat 12 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Ruysdaelstraat 12 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 337.679. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 326.678.

Verwachte verkoopprijs Jacob Ruysdaelstraat 12

€ 337.679[ € 320.350 – € 354.071 ]

Verkoper houdt over€ 332.715−€ 4.964 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 346.583+€ 8.904 kosten koper

Verkoopprijs€ 337.679

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.714

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 332.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Ruysdaelstraat 12 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 316.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.473 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Ruysdaelstraat 12

Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.

€ 316.036[ € 300.234 – € 331.838 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.473[ € 3.299 – € 3.647 ]

Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West

€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Ruysdaelstraat 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 337.679, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.036 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.678+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 337.679+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 354.563+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Ruysdaelstraat 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 316.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Ruysdaelstraat 12 in Kaatsheuvel bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 326.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 527.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.709/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598

OZB€ 42

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.709

Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Ruysdaelstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte91 m²

Perceeloppervlakte1.026 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.678

Verwachte verkoopprijs€ 337.679

Verwachte vraagprijs€ 316.036

Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtPannenhoef (oost)→

PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannenhoef (oost) besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas (740 m³/jr)Aardgas(740 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.330 kWh/jr)Elektriciteit(2.330 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (300 kWh/jr)Teruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (57%)

B (26%)

C (13%)

D (4%)

E (1%)

Wonen in Pannenhoef (oost)

Pannenhoef (oost) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

33,9%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.678 is Jacob Ruysdaelstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Pannenhoef (oost). De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob Ruysdaelstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Ruysdaelstraat 12 in Kaatsheuvel.

Wat is Jacob Ruysdaelstraat 12 in Kaatsheuvel waard?

Jacob Ruysdaelstraat 12 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.678 (bandbreedte € 287.477 – € 365.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pannenhoef (oost).

Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Ruysdaelstraat 12 in Kaatsheuvel?

De verwachte vraagprijs van Jacob Ruysdaelstraat 12 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 316.036 (bandbreedte € 300.234 – € 331.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.

Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Ruysdaelstraat 12 in Kaatsheuvel?

Voor Jacob Ruysdaelstraat 12 adviseren wij een bod van € 337.679 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Jacob Ruysdaelstraat 12 in Kaatsheuvel?

De geschatte bruto maandlasten van Jacob Ruysdaelstraat 12 in Kaatsheuvel bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Ruysdaelstraat 12 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Jacob Ruysdaelstraat 12 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 44.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Ruysdaelstraat 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannenhoef (oost) is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Ruysdaelstraat 12 ligt rond € 326.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Jacob Ruysdaelstraat 12?

Huishoudens in de buurt van Jacob Ruysdaelstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannenhoef (oost) heeft 7% van de woningen zonnepanelen.