Woningwaarde Jacob Ruysdaelstraat 6

5171XH Kaatsheuvel

91 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2005Bouwjaar

€ 3.636Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 330.878

+15,8%

[ € 291.173 – € 370.583 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 320.122[ € 304.116 – € 336.128 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 341.996[ € 324.492 – € 358.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Ruysdaelstraat 6 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.878 (€ 3.636 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.032Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 45.26812 maanden +15,8%+15,8%

+€ 34.20312 mnd vs. NL +12,0%+12,0%

Jacob Ruysdaelstraat 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.878 voor Jacob Ruysdaelstraat 6 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Ruysdaelstraat 6 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 341.996. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 330.878.

Verwachte verkoopprijs Jacob Ruysdaelstraat 6

€ 341.996[ € 324.492 – € 358.649 ]

Verkoper houdt over€ 336.984−€ 5.012 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 350.986+€ 8.990 kosten koper

Verkoopprijs€ 341.996

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.762

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 336.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Ruysdaelstraat 6 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 320.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.518 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Ruysdaelstraat 6

Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.

€ 320.122[ € 304.116 – € 336.128 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.518[ € 3.342 – € 3.694 ]

Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West

€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Ruysdaelstraat 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 341.996, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.122 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.878+3,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 341.996+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 359.096+12,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Ruysdaelstraat 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 320.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Ruysdaelstraat 6 in Kaatsheuvel bedragen € 1.729 per maand bij een woningwaarde van € 330.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 531.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.729/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618

OZB€ 42

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 1.729

Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Ruysdaelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte91 m²

Perceeloppervlakte1.026 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.878

Verwachte verkoopprijs€ 341.996

Verwachte vraagprijs€ 320.122

Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtPannenhoef (oost)→

PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pannenhoef (oost) besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas (740 m³/jr)Aardgas(740 m³/jr)

€ 78/mndElektriciteit (2.330 kWh/jr)Elektriciteit(2.330 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (300 kWh/jr)Teruglevering(300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (57%)

B (26%)

C (13%)

D (4%)

E (1%)

Wonen in Pannenhoef (oost)

Pannenhoef (oost) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,3 km.

33,9%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km

Overstapstation13,5 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Ruysdaelstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.878 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pannenhoef (oost) willen wonen. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jacob Ruysdaelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Ruysdaelstraat 6 in Kaatsheuvel.

Wat is Jacob Ruysdaelstraat 6 in Kaatsheuvel waard?

Jacob Ruysdaelstraat 6 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.878 (bandbreedte € 291.173 – € 370.583). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pannenhoef (oost).

Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Ruysdaelstraat 6 in Kaatsheuvel?

De verwachte vraagprijs van Jacob Ruysdaelstraat 6 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 320.122 (bandbreedte € 304.116 – € 336.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.

Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Ruysdaelstraat 6 in Kaatsheuvel?

Voor Jacob Ruysdaelstraat 6 adviseren wij een bod van € 341.996 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Jacob Ruysdaelstraat 6 in Kaatsheuvel?

De geschatte bruto maandlasten van Jacob Ruysdaelstraat 6 in Kaatsheuvel bedragen € 1.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Ruysdaelstraat 6 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Jacob Ruysdaelstraat 6 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 45.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Ruysdaelstraat 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pannenhoef (oost) is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Ruysdaelstraat 6 ligt rond € 330.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Jacob Ruysdaelstraat 6?

Huishoudens in de buurt van Jacob Ruysdaelstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pannenhoef (oost) heeft 7% van de woningen zonnepanelen.