Huiswaardemeter

Woningwaarde Brem 13

5172GB Kaatsheuvel

112 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.353
+15,8%
[ € 407.751 – € 518.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.552[ € 427.074 – € 472.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.578[ € 453.126 – € 500.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Brem 13 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.353 (€ 4.137 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.646Sinds september +1,2%
+€ 63.39212 maanden +15,8%
+€ 47.89712 mnd vs. NL +12,0%
Brem 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.353 voor Brem 13 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brem 13 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.578. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.353.

Verwachte verkoopprijs Brem 13
€ 477.578[ € 453.126 – € 500.824 ]
Verkoper houdt over€ 471.075−€ 6.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.280+€ 11.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.075

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brem 13 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.014 per m².

Verwachte vraagprijs Brem 13
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 449.552[ € 427.074 – € 472.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.014[ € 3.813 – € 4.215 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brem 13 adviseren wij in een bod van € 477.578, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.552 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.353+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.578+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.457+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brem 13 zal in bij een vraagprijs van € 449.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brem 13 in Kaatsheuvel bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 463.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 59
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brem 13

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.353
Verwachte verkoopprijs€ 477.578
Verwachte vraagprijs€ 449.552
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDe Baan→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (6%)
D (2%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in De Baan

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Baan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmbloem 15, 5172GK Kaatsheuvel
Helmbloem 15
2021 · 185 m²
€ 729.118
Straatbeeld van Amerikastraat 43, 5171PL Kaatsheuvel
Amerikastraat 43
2008 · 73 m²
€ 303.850
Straatbeeld van Multatulihof 10, 5171EP Kaatsheuvel
Multatulihof 10
2006 · 181 m²
€ 533.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.353 is Brem 13 een van de meer betaalbare woningen in De Baan. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brem 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brem 13 in Kaatsheuvel.

Wat is Brem 13 in Kaatsheuvel waard?
Brem 13 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.353 (bandbreedte € 407.751 – € 518.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Baan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brem 13 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Brem 13 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 449.552 (bandbreedte € 427.074 – € 472.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Brem 13 in Kaatsheuvel?
Voor Brem 13 adviseren wij een bod van € 477.578 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brem 13 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Brem 13 in Kaatsheuvel bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brem 13 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brem 13 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 63.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brem 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Brem 13 ligt rond € 463.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brem 13?
Huishoudens in de buurt van Brem 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan heeft 21% van de woningen zonnepanelen.