Huiswaardemeter

Woningwaarde Populier 11

5172GC Kaatsheuvel

204 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.552Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.638
+15,8%
[ € 817.201 – € 1.040.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 907.117[ € 861.761 – € 952.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 950.670[ € 902.264 – € 997.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Populier 11 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 928.638 (€ 4.552 per m²). Dit is een stijging van +15,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.316Sinds september +1,2%
+€ 127.04812 maanden +15,8%
+€ 95.99312 mnd vs. NL +12,0%
Populier 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.638 voor Populier 11 in Kaatsheuvel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populier 11 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 950.670. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 928.638.

Verwachte verkoopprijs Populier 11
€ 950.670[ € 902.264 – € 997.239 ]
Verkoper houdt over€ 938.963−€ 11.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 971.833+€ 21.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 950.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 938.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populier 11 in Kaatsheuvel heeft in een verwachte vraagprijs van € 907.117. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.447 per m².

Verwachte vraagprijs Populier 11
Onder gem. in Kaatsheuvel-WestBoven gem.
€ 907.117[ € 861.761 – € 952.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.447[ € 4.224 – € 4.669 ]
Gem. vraagprijs in Kaatsheuvel-West
€ 767.717[ € 299.000 – € 3.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populier 11 adviseren wij in een bod van € 950.670, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 907.117 ligt. In de gemeente Loon op Zand wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.638+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 950.670+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 998.204+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populier 11 zal in bij een vraagprijs van € 907.117 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populier 11 in Kaatsheuvel bedragen € 4.756 per maand bij een woningwaarde van € 928.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.129.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.541
OZB€ 119
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.634.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populier 11

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.638
Verwachte verkoopprijs€ 950.670
Verwachte vraagprijs€ 907.117
Verwacht overbod+6,0% (Loon op Zand)

Locatie

BuurtDe Baan→
PlaatsKaatsheuvel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Baan besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 139/mndElektriciteit(4.160 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (6%)
D (2%)
E (3%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in De Baan

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Baan op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,4 km.

47,1%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,2 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Helmbloem 15, 5172GK Kaatsheuvel
Helmbloem 15
2021 · 185 m²
€ 729.118
Straatbeeld van Brabanthof 27, 5171HG Kaatsheuvel
Brabanthof 27
2006 · 210 m²
€ 812.733
Straatbeeld van Multatulihof 10, 5171EP Kaatsheuvel
Multatulihof 10
2006 · 181 m²
€ 533.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Populier 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 928.638 duidelijk in het hogere segment van De Baan. De waardestijging van +15,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Populier 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populier 11 in Kaatsheuvel.

Wat is Populier 11 in Kaatsheuvel waard?
Populier 11 in Kaatsheuvel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.638 (bandbreedte € 817.201 – € 1.040.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Baan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Populier 11 in Kaatsheuvel?
De verwachte vraagprijs van Populier 11 in Kaatsheuvel is in oktober 2026 € 907.117 (bandbreedte € 861.761 – € 952.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.552.
Hoeveel moet ik overbieden op Populier 11 in Kaatsheuvel?
Voor Populier 11 adviseren wij een bod van € 950.670 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Loon op Zand in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populier 11 in Kaatsheuvel?
De geschatte bruto maandlasten van Populier 11 in Kaatsheuvel bedragen € 4.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.541 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populier 11 in Kaatsheuvel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populier 11 in Kaatsheuvel is de afgelopen 12 maanden met +15,8% (+€ 127.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populier 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Baan is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Populier 11 ligt rond € 928.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populier 11?
Huishoudens in de buurt van Populier 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Baan heeft 21% van de woningen zonnepanelen.